パトラル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パトラル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.8% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 203 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.9% | 3LDK | 73.30m² 南東 |
| 206 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.9% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 302 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.8% | 3LDK | 73.30m² 南東 |
| 501 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.1% | 3LDK | 73.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 6.1%
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パトラル賃貸履歴
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/03
- 13万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/03
- 13.2万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/11
- 13万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/09
- 13.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2024/03
- 12.4万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/03
- 12.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/01
- 12.7万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/02
- 12.2万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/01
- 12万円/月
- 73.3m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 2階 | 73.3m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/03 | 13万円/月 | 1階 | 73.3m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 13.2万円/月 | 2階 | 73.3m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 13万円/月 | 2階 | 73.3m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/09 | 13.2万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/03 | 12.4万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2023/03 | 12.2万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/01 | 12.7万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 12.2万円/月 | 3階 | 73.3m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/01 | 12万円/月 | 2階 | 73.3m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パトラル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パトラル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,589万円68万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パトラルマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4南流山
南流山駅周辺は再開発が進み、駅から徒歩6分未満の物件数が増加しています。駅近物件の取引割合が高く、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
交通の利便性
4鰭ヶ崎
流鉄流山線の鰭ヶ崎駅はいつ乗っても空いていることが多く、満員電車の苦痛が少ないのが良いです。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パトラルマンション概要
ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩6分の距離にあるパトラル、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。
パトラル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パトラル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.3㎡〜73.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パトラル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.3m² | 2,632万円 | 3,528万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。