号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	819万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.4%	1K	25.44m² 北西
202	811万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.5%	1K	25.44m² 南東
205	811万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.5%	1K	25.44m² 北西
206	819万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.4%	1K	25.44m² 北西
208	818万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.4%	1K	25.44m² 南
210	811万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.5%	1K	25.44m² 北西
211	1,063万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南
212	1,063万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南
213	1,064万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南東
215	1,064万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南東
217	1,064万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南東
219	1,064万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² 南東
220	1,067万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.2%	1K	31.62m² -
307	2,986万円	価格を確認する	-	12.6万円/月 5.1%	3LDK	85.65m² 南
401	2,145万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.5%	3DK	63.25m² 南
402	2,145万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 5.5%	3DK	63.25m² 南
501	2,228万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3DK	63.25m² 南東
502	2,226万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3DK	63.25m² 南
503	2,158万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.4%	3DK	61.05m² 南
505	2,226万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.4%	3DK	63.25m² 南
601	2,241万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.5%	3DK	63.25m² 南東
602	2,335万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 5.5%	3LDK	63.25m² 南東

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201

参考相場価格: 819万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
25.44m²
北西

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202

参考相場価格: 811万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.5%

1K
25.44m²
南東

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205

参考相場価格: 811万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.5%

1K
25.44m²
北西

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206

参考相場価格: 819万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
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北西

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208

参考相場価格: 818万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.4%

1K
25.44m²
南

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210

参考相場価格: 811万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 8.5%

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北西

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211

参考相場価格: 1,063万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 7.2%

1K
31.62m²
南

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212

参考相場価格: 1,063万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 7.2%

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参考相場価格: 1,064万円

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想定利回り: 7.2%

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参考相場価格: 1,064万円

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グランドルーシス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約420万円28万円/m²
- 14.88m²
- 1K
- 5階
- 当時築37年
トップ南流山
2025/03
成約2,280万円38万円/m²
- 59.45m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
グリーンヒルズ南流山
2024/06
成約430万円26万円/m²
- 16.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
トップ南流山
オススメ
グランドルーシスの
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2023/04
成約2,000万円33万円/m²
- 59.45m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
グリーンヒルズ南流山
2023/01
成約500万円30万円/m²
- 16.18m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
トップ南流山
2022/12
成約465万円28万円/m²
- 16.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
トップ南流山
2022/11
成約1,980万円33万円/m²
- 59.45m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
グリーンヒルズ南流山
2022/06
成約2,280万円38万円/m²
- 59.45m²
- 3DK
- 5階
- 当時築31年
グリーンヒルズ南流山
2022/03
成約420万円25万円/m²
- 16.17m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
トップ南流山
2022/03
成約460万円28万円/m²
- 16.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
トップ南流山

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約420万円	28万円/m²	5階	14.88m²	1K	トップ南流山	築37年
2025/03	成約2,280万円	38万円/m²	5階	59.45m²	3DK	グリーンヒルズ南流山	築34年
2024/06	成約430万円	26万円/m²	1階	16.17m²	1K	トップ南流山	築36年
オススメ	グランドルーシスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/04	成約2,000万円	33万円/m²	4階	59.45m²	3DK	グリーンヒルズ南流山	築32年
2023/01	成約500万円	30万円/m²	2階	16.18m²	1R	トップ南流山	築34年
2022/12	成約465万円	28万円/m²	3階	16.17m²	1R	トップ南流山	築34年
2022/11	成約1,980万円	33万円/m²	4階	59.45m²	3DK	グリーンヒルズ南流山	築31年
2022/06	成約2,280万円	38万円/m²	5階	59.45m²	3DK	グリーンヒルズ南流山	築31年
2022/03	成約420万円	25万円/m²	4階	16.17m²	1R	トップ南流山	築34年
2022/03	成約460万円	28万円/m²	2階	16.17m²	1R	トップ南流山	築34年

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グランドルーシス賃貸履歴

賃貸募集中物件が2件あります

2022/01
8.7万円/月
- 61.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
2021/04
8.6万円/月
- 61.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
2020/05
8.9万円/月
- 63.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
2020/03
8.6万円/月
- 63.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
2019/10
9万円/月
- 63.25m²
- 3DK
- 6階
- 当時築27年
2019/08
11.88万円/月
- 63.25m²
- --
- 1階
- 当時築27年
2019/01
8.6万円/月
- 63.25m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/01	8.7万円/月	4階	61.05m²	3LDK	築29年
2021/04	8.6万円/月	4階	61.05m²	3LDK	築28年
2020/05	8.9万円/月	4階	63.25m²	3LDK	築28年
2020/03	8.6万円/月	4階	63.25m²	3LDK	築27年
2019/10	9万円/月	6階	63.25m²	3DK	築27年
2019/08	11.88万円/月	1階	63.25m²	--	築27年
2019/01	8.6万円/月	3階	63.25m²	3DK	築26年

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賃貸履歴とは

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グランドルーシス資産性スコア

3.20

グランドルーシスの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドルーシスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドルーシス居住エリアの評価

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グランドルーシスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドルーシス新築時価格からの騰落率

1K
25.44m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

グランドルーシス 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドルーシス価格推移と将来予測

1K
25.44m²

201の参考相場価格 2026/7: 819万円
27万円前年比

参考相場価格

819万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 32.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

グランドルーシス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドルーシスマンションの口コミ・評判(238件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
南流山
南流山駅周辺は再開発が進み、駅から徒歩6分未満の物件数が増加しています。駅近物件の取引割合が高く、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
防災・安全性
5
鰭ヶ崎
鰭ヶ崎駅周辺は犯罪発生率が低く、夜も静かで安心して暮らせる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（201件）

流山市の口コミ

自然環境
4
駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
子育て環境
5
流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

サンライトパストラル五番街A棟

4LDK
86.07m²

つくばエクスプレス「南流山」徒歩16分

グランドルーシスマンション概要

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グランドルーシスはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。

グランドルーシス詳細情報

基本情報

建物名	グランドルーシス
住所	千葉県流山市南流山1丁目19-7
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩6分流鉄流山線「鰭ヶ崎」徒歩8分流鉄流山線「小金城趾」徒歩14分
築年数	築34年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	25.44㎡〜85.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：811万円〜（25m²〜） 3DK：2145万円〜（61m²〜） 3LDK：2335万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜122万円/坪
想定賃料	5.8万円〜12.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア