2,576万円〜3,117万円
坪単価 153万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月11日
コンスタンツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンスタンツァ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 53.95m² 南 |
| 102 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2LDK | 53.95m² 南 |
| 201 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 202 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3LDK | 67.27m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2LDK
- 53.95m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3LDK
- 67.27m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
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- 8.9万円/月
- 3LDK
- 67.27m²
- 南
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コンスタンツァ賃貸履歴
- 2025/01
- 9.1万円/月
- 67.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/09
- 7.55万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2022/09
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/08
- 8.6万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/03
- 8.3万円/月
- 67.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2020/12
- 7.5万円/月
- 53.95m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2017/12
- 7.7万円/月
- 53.95m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 9.1万円/月 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/09 | 7.55万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2022/09 | 8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2021/03 | 8.3万円/月 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/12 | 7.5万円/月 | 1階 | 53.95m² | 2LDK | 築5年 |
| 2017/12 | 7.7万円/月 | 1階 | 53.95m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンスタンツァ資産性スコア
3.45
コンスタンツァの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンスタンツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンスタンツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,576万円144万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
コンスタンツァ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンスタンツァマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4初石
初石駅周辺の中学校は部活動の種類が多く、子供がいろいろなことに挑戦できる環境が整っています。
医療・福祉
2流山おおたかの森
小児科は複数ありますが、人気のため混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンスタンツァマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
コンスタンツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンスタンツァ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市東初石3丁目101 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 53.95㎡〜67.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンスタンツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.95m² | 2,576万円 | 3,161万円 |
| 3LDK | 67.27m² | 3,117万円 | 4,236万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
レジデンシャルスター柏
2,800万円- 1LDK
- 34.37m²
- 7階/地上7階建て