グレーシア
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩12分・築15年
2026年07月06日
グレーシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.1% | 2LDK | 55.40m² 南 |
| 102 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.2% | 2LDK | 51.30m² 南東 |
| 103 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.1% | 2LDK | 55.40m² 南東 |
| 201 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.2% | 2LDK | 51.30m² 南東 |
| 202 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.2% | 2LDK | 51.30m² 南東 |
| 203 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.1% | 2LDK | 55.40m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 55.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 55.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南東
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- 2,365万円
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
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- 2025/10
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- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 10階 | 81.00m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築15年 |
| オススメ | グレーシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築15年 |
| 2024/09 | 成約2,940万円 | 33万円/m² | 2階 | 88.07m² | 4LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,550万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.75m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約3,190万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築15年 |
| 2024/02 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING | 築14年 |
| 2023/11 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,535万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2流山おおたかの森
駅周辺は教育機関が多いですが、人気エリアのため希望する学校に入れないこともあると聞きます。
自然環境
5初石
駅の近くには公園がたくさんあり、子どもが遊べる場所が多いので助かっています。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
グレーシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目90-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 51.3㎡〜55.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.35m² | 2,450万円 | 3,159万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3LDK
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- 1階/2階建