ハイムヤツ
流山市・初石駅 徒歩5分・築28年
2026年06月22日
ハイムヤツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイムヤツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 3LDK | 59.40m² 南西 |
| 202 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 1LDK | 44.55m² 南西 |
| 205 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.2% | 1LDK | 47.70m² 南西 |
| 303 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 1LDK | 44.55m² 東 |
| 305 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1LDK | 47.70m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 59.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 44.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 47.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 44.55m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,505万円
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- 成約1,890万円21万円/m²
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 1階 | 68.30m² | 2SLDK | レクセルガーデン初石 | 築17年 |
| 2014/10 | 成約1,890万円 | 21万円/m² | 1階 | 86.74m² | 3SLDK | プライムガーデン初石 | 築17年 |
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| 2014/06 | 成約1,670万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.76m² | 3LDK | マイキャッスル初石 | 築14年 |
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参考相場価格
1,840万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
資産性
5流山おおたかの森
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4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムヤツマンション概要
ハイムヤツは東武野田線初石駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ハイムヤツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムヤツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目475-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜59.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムヤツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.13m² | 1,452万円 | 1,994万円 |
| 3LDK | 59.4m² | 1,840万円 | 4,186万円 |
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