1,231万円〜2,712万円
坪単価137万円/坪〜149万円/坪
最終更新2026年01月20日
グランディヴィラおおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グランディヴィラおおたかの森部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.63m² | 西 |
| 105 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.56m² | 南東 |
| 107 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.60m² | 南東 |
| 108 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.68m² | 南西 |
| 110 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.25m² | 西 |
| 201 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.91m² | 南東 |
| 202 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.68m² | 南東 |
| 301 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.91m² | 南東 |
| 302 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.68m² | 南東 |
| 303 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.63m² | 西 |
| 305 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.56m² | 南東 |
| 306 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.06m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.63m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.56m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.60m²
- 南東
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.68m²
- 南西
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- 無料
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110
- 参考相場価格
- 1,264万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.25m²
- 西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.91m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.91m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.68m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.63m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランディヴィラおおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,200万円51万円/m²
- 81.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
- スマイリアタウン
- 2025/05
- 成約3,200万円45万円/m²
- 70.79m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- スマイリアタウン
- 2025/02
- 成約3,600万円48万円/m²
- 73.90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
- スマイリアタウン
- オススメグランディヴィラおおたかの森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 成約3,000万円42万円/m²
- 70.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- スマイリアタウン
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 成約3,190万円46万円/m²
- 68.07m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築15年
- スマイリアタウン
- 2024/02
- 2023/11
- 成約3,600万円50万円/m²
- 70.84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- スマイリアタウン
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 10階 | 81.00m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築16年 |
| オススメ | グランディヴィラおおたかの森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築15年 |
| 2024/09 | 成約2,930万円 | 33万円/m² | 2階 | 88.07m² | 4LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,540万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.75m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約3,190万円 | 46万円/m² | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築15年 |
| 2024/02 | 成約2,960万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築14年 |
| 2023/11 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.85m² | 3LDK | ルネサンス初石 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディヴィラおおたかの森資産性スコア
3.42
グランディヴィラおおたかの森の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
グランディヴィラおおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディヴィラおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,358万円58万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 41.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50万円/m²
グランディヴィラおおたかの森103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディヴィラおおたかの森マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5初石
駅付近に風俗店などがなく、居酒屋も少ないので治安は良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
教育環境
2流山おおたかの森
駅周辺は教育機関が多いですが、人気エリアのため希望する学校に入れないこともあると聞きます。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディヴィラおおたかの森マンション概要
こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
グランディヴィラおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディヴィラおおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石4丁目112-110 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.06㎡〜59.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディヴィラおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.6m² | 1,248万円 | 931万円 |
| 1K | 32.63m² | 1,380万円 | 977万円 |
| 1LDK | 40.68m² | 1,816万円 | 2,101万円 |
| 2LDK | 59.91m² | 2,702万円 | 3,198万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
江戸川台ハイツ D棟
1,999万円- 4LDK
- 86.49m²
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