2,649万円〜3,643万円
坪単価163万円/坪〜166万円/坪
最終更新2025年10月21日
パーヒューム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーヒューム部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.53m² | 南 |
| 102 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.75m² | 南 |
| 105 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.75m² | 南 |
| 106 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.53m² | 南 |
| 202 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.94m² | 南 |
| 203 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.94m² | 南 |
| 205 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.94m² | 南 |
| 206 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.38m² | 南 |
| 2階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.94m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,649万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーヒューム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パーヒューム資産性スコア
3.43
パーヒュームの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーヒュームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーヒューム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,033万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
パーヒューム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーヒュームマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
初石
5初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
教育環境
流山おおたかの森
4駅周辺には幼稚園や小学校などの教育機関があり、落ち着いた雰囲気で子どもが通いやすいです。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーヒュームマンション概要
こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
パーヒューム詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーヒューム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石3丁目1454-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.75㎡〜72.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーヒューム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.24m² | 3,087万円 | 3,147万円 |
| 3LDK | 72.38m² | 3,643万円 | 3,967万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.79m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 8階 | 73.90m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,100万円 | 43万円/m2 | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築15年 |
| 2024/04 | 成約3,170万円 | 46万円/m2 | 9階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築15年 |
| 2023/11 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 10階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築14年 |
| 2023/06 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築14年 |
| 2022/12 | 成約6,080万円 | 89万円/m2 | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2022/11 | 成約2,600万円 | 36万円/m2 | 2階 | 70.84m² | 3LDK | スマイリアタウン | 築13年 |
| 2022/08 | 成約2,990万円 | 43万円/m2 | 7階 | 68.07m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築13年 |
| 2022/03 | 成約2,980万円 | 36万円/m2 | 2階 | 81.00m² | 2SLDK | スマイリアタウン | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズガーデン初石
3,250万円- 3LDK
- 72.57m²