ルネサンス初石 外観

ルネサンス初石

流山市・初石駅 徒歩6分・築18年

3.08
2,490万円〜4,342万円
坪単価129万円/坪〜138万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルネサンス初石 外観

ルネサンス初石

流山市・初石駅 徒歩6分・築18年

2,490万円〜4,342万円
129万円/坪〜138万円/坪
3.08
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ルネサンス初石部屋別の参考相場価格

21部屋 / 125部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,423万円価格を確認する2,888万円4LDK84.61-
3022,953万円価格を確認する2,398万円3LDK73.36-
3032,752万円価格を確認する2,198万円3LDK68.33-
3042,855万円価格を確認する2,378万円3LDK70.85-
3052,855万円価格を確認する2,378万円3LDK70.85-
3062,635万円価格を確認する2,128万円3LDK65.32-
3072,758万円価格を確認する2,258万円3LDK68.48-
3082,759万円価格を確認する2,258万円3LDK68.48-
3093,068万円価格を確認する2,558万円3LDK76.20-
3102,839万円価格を確認する2,388万円3LDK70.48-
3112,839万円価格を確認する2,388万円3LDK70.48-
3123,078万円価格を確認する2,558万円3LDK76.45-
3133,078万円価格を確認する2,518万円3LDK76.45-
3142,753万円価格を確認する2,218万円3LDK68.31-
3152,647万円価格を確認する2,078万円3LDK65.60-
3162,647万円価格を確認する2,048万円3LDK65.60-
3172,572万円価格を確認する1,898万円3LDK63.73-
3183,550万円価格を確認する3,268万円4LDK88.07-
3193,309万円価格を確認する3,078万円4LDK82.09-
3202,989万円価格を確認する2,818万円3LDK74.26-
3213,470万円価格を確認する3,228万円4LDK85.75-
301
参考相場価格
3,423万円
新築時価格
2,888万円
  • 4LDK
  • 84.61
  • -
302
参考相場価格
2,953万円
新築時価格
2,398万円
  • 3LDK
  • 73.36
  • -
303
参考相場価格
2,752万円
新築時価格
2,198万円
  • 3LDK
  • 68.33
  • -
304
参考相場価格
2,855万円
新築時価格
2,378万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
2,855万円
新築時価格
2,378万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
306
参考相場価格
2,635万円
新築時価格
2,128万円
  • 3LDK
  • 65.32
  • -
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307
参考相場価格
2,758万円
新築時価格
2,258万円
  • 3LDK
  • 68.48
  • -
308
参考相場価格
2,759万円
新築時価格
2,258万円
  • 3LDK
  • 68.48
  • -
309
参考相場価格
3,068万円
新築時価格
2,558万円
  • 3LDK
  • 76.20
  • -
310
参考相場価格
2,839万円
新築時価格
2,388万円
  • 3LDK
  • 70.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルネサンス初石資産性スコア

3.08
ルネサンス初石の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ルネサンス初石

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネサンス初石居住エリアの評価

ルネサンス初石

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネサンス初石新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築18年

新築時価格

2,888万円+535万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネサンス初石価格推移と将来予測

参考相場価格

3,423万円9万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルネサンス初石301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネサンス初石マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩7分とアクセスが良好です。

  • 住民の雰囲気

    4

    若い人が多く、活気があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    初石

    5

    駅付近に風俗店などがなく、居酒屋も少ないので治安は良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。

  • 自然環境

    江戸川台

    5

    江戸川台駅周辺は緑が非常に豊かで、落ち着いて住みたい人には最適な地域だと思います。

流山市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルネサンス初石マンション概要

こちらのマンションは東武野田線初石駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ルネサンス初石詳細情報

基本情報

建物名ルネサンス初石
住所千葉県流山市西初石2丁目928-20
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(125部屋)
建築構造RC造
専有面積63.73㎡〜103.75㎡
新築時価格1798万円〜4288万円
参考相場価格
  • 3LDK:2490万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:3211万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園子育て保育園ぽっぽ園 (認可外)他
保育園を見る
学区西初石小学校
西初石中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネサンス初石間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初石駅
平均
3LDK70.48m²2,821万円3,974万円
4LDK85.75m²3,489万円4,575万円

ルネサンス初石売買履歴

  • 2024/09
    成約2,920万33万円/m2
    • 88.07m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2024/07
    成約3,560万41万円/m2
    • 85.75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2024/02
    成約2,950万41万円/m2
    • 70.85m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2023/11
    成約2,770万39万円/m2
    • 70.85m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2023/09
    成約2,490万37万円/m2
    • 65.60m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築16
  • 2023/07
    成約3,980万38万円/m2
    • 103.75m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2023/03
    成約2,470万38万円/m2
    • 63.73m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2022/12
    成約2,490万37万円/m2
    • 65.60m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2021/10
    成約2,280万33万円/m2
    • 68.48m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2021/07
    成約2,370万31万円/m2
    • 76.45m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約2,920万33万円/m22階88.07m²4LDK築17年
2024/07成約3,560万41万円/m24階85.75m²3LDK築17年
2024/02成約2,950万41万円/m25階70.85m²3LDK築16年
2023/11成約2,770万39万円/m26階70.85m²3LDK築16年
2023/09成約2,490万37万円/m2--65.60m²3LDK築16年
2023/07成約3,980万38万円/m27階103.75m²4LDK築16年
2023/03成約2,470万38万円/m25階63.73m²3LDK築15年
2022/12成約2,490万37万円/m22階65.60m²3LDK築15年
2021/10成約2,280万33万円/m23階68.48m²3LDK築14年
2021/07成約2,370万31万円/m26階76.45m²3LDK築14年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約3,200万45万円/m22階70.79m²2SLDKスマイリアタウン築16年
2025/02成約3,600万48万円/m28階73.90m²3LDKスマイリアタウン築16年
2024/10成約3,000万42万円/m22階70.84m²3LDKスマイリアタウン築15年
2024/04成約3,190万46万円/m29階68.07m²2SLDKスマイリアタウン築15年
2023/11成約3,600万50万円/m210階70.84m²3LDKスマイリアタウン築14年
2023/06成約2,970万41万円/m22階70.84m²3LDKスマイリアタウン築14年
2023/01成約2,980万39万円/m23階75.15m²3LDKミオカステーロ初石築16年
2022/11成約2,800万39万円/m22階70.84m²3LDKスマイリアタウン築13年
2022/08成約2,980万43万円/m27階68.07m²2SLDKスマイリアタウン築13年
2022/03成約2,970万36万円/m22階81.00m²2SLDKスマイリアタウン築13年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルネサンス初石

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 67.18
  • 7階/地上11階建て

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