2,832万円〜4,316万円
坪単価159万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年09月29日
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING部屋別の参考相場価格
24部屋 / 267部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,741万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 73.90m² | - |
| 402 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 403 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 404 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 405 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 406 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 407 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 408 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 409 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 410 | 3,494万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 411 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 412 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 81.00m² | - |
| 413 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,048万円 | 3LDK | 58.53m² | - |
| 414 | 3,475万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 415 | 3,491万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 416 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 417 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 418 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 419 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 420 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 421 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 422 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 423 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 424 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 73.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,218万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,198万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,198万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,218万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 2,108万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 2,178万円
- 3LDK
- 70.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING販売中・賃貸の物件（0件）
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スマイリアタウン(初石)SOUTH WING資産性スコア
3.47
スマイリアタウン(初石)SOUTH WINGの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スマイリアタウン(初石)SOUTH WINGの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スマイリアタウン(初石)SOUTH WING価格推移と将来予測
参考相場価格
3,741万円28万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m2
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スマイリアタウン(初石)SOUTH WINGマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
初石
5駅付近に風俗店などがなく、居酒屋も少ないので治安は良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
江戸川台
2駅周辺で自転車盗難や空き巣が発生していると聞き、子供の安全面が少し心配です。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スマイリアタウン(初石)SOUTH WINGマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING詳細情報
基本情報
| 建物名 | スマイリアタウン(初石)SOUTH WING |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石2丁目83-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.53㎡〜81㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.84m² | 3,543万円 | 3,980万円 |
スマイリアタウン(初石)SOUTH WING売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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