3,923万円〜7,216万円
坪単価183万円/坪〜198万円/坪
最終更新2026年01月20日
ザ・フォレストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 524部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 95.49m² | 南 |
| 402 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 403 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 404 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 405 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 406 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 407 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 408 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 85.22m² | 南 |
| 409 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 410 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 411 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 95.35m² | 南 |
| 412 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 413 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 80.49m² | 南 |
| 414 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.48m² | 南 |
| 415 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 416 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 417 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.41m² | 南 |
| 418 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 419 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 420 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 421 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 422 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 80.85m² | 南 |
| 423 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 424 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 425 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 426 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 427 | 5,150万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 428 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
| 429 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 430 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 431 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.69m² | 南 |
| 432 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.35m² | 南 |
| 433 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 434 | 4,804万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 4LDK
- 95.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.72m²
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408
- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
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- 南
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409
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
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- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・フォレストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・フォレストレジデンス売買履歴
- 2019/04
- 2019/03
- 2016/11
- 2015/10
- 2015/08
- 2012/03
- 2011/10
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約4,700万円 | 51万円/m² | 7階 | 90.99m² | 4LDK | 築8年 |
| 2015/10 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 4階 | 75.08m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/08 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 13階 | 70.80m² | 2LDK | 築7年 |
| 2012/03 | 成約3,420万円 | 45万円/m² | 13階 | 75.08m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/10 | 成約3,810万円 | 46万円/m² | 21階 | 81.44m² | 2LDK | 築3年 |
| 2010/06 | 成約3,690万円 | 48万円/m² | 9階 | 75.33m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- オススメザ・フォレストレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/02
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/12
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約2,180万円 | 38万円/m² | 4階 | 56.54m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,070万円 | 42万円/m² | 4階 | 72.12m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,960万円 | 52万円/m² | 15階 | 75.08m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| オススメ | ザ・フォレストレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/02 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 6階 | 72.12m² | 3LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/02 | 成約4,900万円 | 56万円/m² | 8階 | 86.46m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2019/01 | 成約5,700万円 | 56万円/m² | 14階 | 101.62m² | 4LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築11年 |
| 2018/12 | 成約4,180万円 | 55万円/m² | 9階 | 75.33m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| 2018/09 | 成約5,250万円 | 54万円/m² | 1階 | 95.49m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,100万円 | 50万円/m² | 17階 | 81.40m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築10年 |
| 2018/06 | 成約2,660万円 | 36万円/m² | 5階 | 72.12m² | 3LDK | ベルデおおたかの森 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・フォレストレジデンス資産性スコア
3.67
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,487万円191万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 57.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50万円/m²
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5子育て世帯が多く保育園にも入りやすい雰囲気
共用部分
4共用施設が豪華でゲストルームやキッズルームなどが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2流山おおたかの森
駅周辺は教育機関が多いですが、人気エリアのため希望する学校に入れないこともあると聞きます。
自然環境
4豊四季
豊四季駅周辺は田んぼや緑地が多く、住宅街の中にも自然が残っていて、散歩や子どもと遊ぶのにちょうど良い場所が点在しています。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・フォレストレジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・フォレストレジデンスマンション概要
ザ・フォレストレジデンスは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.09㎡〜120.8㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 4,295万円 | 4,091万円 |
| 4LDK | 86.46m² | 4,890万円 | 4,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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