3,770万円〜6,603万円
坪単価177万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・フォレストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 524部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 95.49m² | 南 |
| 402 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 403 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.44m² | 南 |
| 404 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 405 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 86.46m² | 南 |
| 406 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 407 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.72m² | 南 |
| 408 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 85.22m² | 南 |
| 409 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 410 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 81.40m² | 南 |
| 411 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 95.35m² | 南 |
| 412 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 413 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 80.49m² | 南 |
| 414 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.48m² | 南 |
| 415 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 416 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 417 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 85.41m² | 南 |
| 418 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 419 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 420 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 85.07m² | 南 |
| 421 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 422 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 80.85m² | 南 |
| 423 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 424 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.33m² | 南 |
| 425 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 75.08m² | 南 |
| 426 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 427 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 90.99m² | 南 |
| 428 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
| 429 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 430 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 431 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 85.69m² | 南 |
| 432 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 75.35m² | 南 |
| 433 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 70.09m² | 南 |
| 434 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.16m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 4LDK
- 95.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 86.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 85.22m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・フォレストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・フォレストレジデンス資産性スコア
3.43
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ザ・フォレストレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,176万円22万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺に商業施設や公共施設が揃っていて生活に便利
アクセス
4複数路線が利用でき秋葉原まで30分弱で行けるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
流山おおたかの森
4ショッピングセンター内のフードコートは子供連れでも利用しやすく、メニューも豊富で家族で食事を楽しめます。
治安
豊四季
2駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・フォレストレジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ザ・フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォレストレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.09㎡〜120.8㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 4,157万円 | 3,920万円 |
| 4LDK | 86.46m² | 4,716万円 | 4,501万円 |
ザ・フォレストレジデンス売買履歴
- 2019/04
- 成約3,860万円51万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/03
- 成約5,070万円55万円/m2
- 90.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2016/11
- 成約4,600万円50万円/m2
- 90.99m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2015/10
- 成約4,100万円54万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2015/08
- 成約3,900万円55万円/m2
- 70.80m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2012/03
- 成約3,410万円45万円/m2
- 75.08m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
- 2011/10
- 成約3,830万円47万円/m2
- 81.44m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築3年
- 2010/06
- 成約3,680万円48万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2010/05
- 成約4,640万円48万円/m2
- 95.35m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2008/02
- 新築4,140万円54万円/m2
- 75.72m²
- 3LDK
- 20階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 成約3,860万円 | 51万円/m2 | 4階 | 75.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/03 | 成約5,070万円 | 55万円/m2 | 1階 | 90.99m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約4,600万円 | 50万円/m2 | 7階 | 90.99m² | 4LDK | 築8年 |
| 2015/10 | 成約4,100万円 | 54万円/m2 | 4階 | 75.08m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/08 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 13階 | 70.80m² | 2LDK | 築7年 |
| 2012/03 | 成約3,410万円 | 45万円/m2 | 13階 | 75.08m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/10 | 成約3,830万円 | 47万円/m2 | 21階 | 81.44m² | 2LDK | 築3年 |
| 2010/06 | 成約3,680万円 | 48万円/m2 | 9階 | 75.33m² | 3LDK | 築2年 |
| 2010/05 | 成約4,640万円 | 48万円/m2 | 4階 | 95.35m² | 4LDK | 築2年 |
| 2008/02 | 新築4,140万円 | 54万円/m2 | 20階 | 75.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/01
- 2018/12
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約2,170万円 | 38万円/m2 | 4階 | 56.54m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,090万円 | 42万円/m2 | 4階 | 72.12m² | 2LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,960万円 | 52万円/m2 | 15階 | 75.08m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| 2019/02 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 6階 | 72.12m² | 3LDK | ベルデおおたかの森 | 築11年 |
| 2019/02 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 8階 | 86.46m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2019/01 | 成約5,700万円 | 56万円/m2 | 14階 | 101.62m² | 4LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築11年 |
| 2018/12 | 成約4,180万円 | 55万円/m2 | 9階 | 75.33m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 築11年 |
| 2018/09 | 成約5,250万円 | 54万円/m2 | 1階 | 95.49m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,100万円 | 50万円/m2 | 17階 | 81.40m² | 2LDK | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 築10年 |
| 2018/06 | 成約4,090万円 | 54万円/m2 | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市野谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レーベン流山おおたかの森Luminia
5,299万円- 4LDK
- 82.55m²
- 3階/9階建