ザ・フォレストレジデンス

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩4分・築17年

3.43
3,770万円〜6,603万円
坪単価177万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・フォレストレジデンス

流山市・流山おおたかの森駅 徒歩4分・築17年

3,770万円〜6,603万円
177万円/坪〜184万円/坪
3.43
最終更新
2025年10月21日

ザ・フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 524部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,176万円価格を確認する4,970万円4LDK95.49
4024,398万円価格を確認する3,950万円3LDK81.44
4034,398万円価格を確認する3,940万円3LDK81.44
4044,672万円価格を確認する4,180万円4LDK86.46
4054,672万円価格を確認する4,190万円4LDK86.46
4064,092万円価格を確認する3,650万円3LDK75.72
4074,092万円価格を確認する3,640万円3LDK75.72
4084,606万円価格を確認する4,140万円3LDK85.22
4094,395万円価格を確認する3,920万円3LDK81.40
4104,395万円価格を確認する3,920万円3LDK81.40
4115,169万円価格を確認する4,870万円4LDK95.35
4124,928万円価格を確認する4,360万円4LDK90.99
4134,346万円価格を確認する3,600万円3LDK80.49
4144,620万円価格を確認する3,820万円4LDK85.48
4153,806万円価格を確認する3,080万円3LDK70.45
4164,073万円価格を確認する3,310万円3LDK75.33
4174,616万円価格を確認する3,820万円4LDK85.41
4184,058万円価格を確認する3,300万円3LDK75.08
4194,593万円価格を確認する3,890万円4LDK85.07
4204,593万円価格を確認する3,970万円4LDK85.07
4214,058万円価格を確認する3,340万円3LDK75.08
4224,365万円価格を確認する3,650万円3LDK80.85
4234,073万円価格を確認する3,330万円3LDK75.33
4244,073万円価格を確認する3,330万円3LDK75.33
4254,058万円価格を確認する3,340万円3LDK75.08
4263,825万円価格を確認する3,150万円3LDK70.80
4274,928万円価格を確認する4,310万円4LDK90.99
4284,605万円価格を確認する4,080万円4LDK85.16
4293,793万円価格を確認する3,140万円3LDK70.19
4303,788万円価格を確認する3,150万円3LDK70.09
4314,631万円価格を確認する3,890万円4LDK85.69
4324,074万円価格を確認する3,400万円3LDK75.35
4333,788万円価格を確認する3,130万円3LDK70.09
4344,605万円価格を確認する3,980万円4LDK85.16
401
参考相場価格
5,176万円
新築時価格
4,970万円
  • 4LDK
  • 95.49
402
参考相場価格
4,398万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 81.44
403
参考相場価格
4,398万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 81.44
404
参考相場価格
4,672万円
新築時価格
4,180万円
  • 4LDK
  • 86.46
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
4,672万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 86.46
406
参考相場価格
4,092万円
新築時価格
3,650万円
  • 3LDK
  • 75.72
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407
参考相場価格
4,092万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 75.72
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参考相場価格
4,606万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 85.22
409
参考相場価格
4,395万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 81.40
410
参考相場価格
4,395万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 81.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・フォレストレジデンス資産性スコア

3.43
ザ・フォレストレジデンスの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ザ・フォレストレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・フォレストレジデンス居住エリアの評価

ザ・フォレストレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築17年

新築時価格

4,970万円+206万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・フォレストレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,176万円22万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・フォレストレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・フォレストレジデンスマンションの口コミ・評判(352件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺に商業施設や公共施設が揃っていて生活に便利

  • アクセス

    4

    複数路線が利用でき秋葉原まで30分弱で行けるため交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    流山おおたかの森

    4

    ショッピングセンター内のフードコートは子供連れでも利用しやすく、メニューも豊富で家族で食事を楽しめます。

  • 治安

    豊四季

    2

    駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

流山市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...

  • 自然環境

    4

    駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・フォレストレジデンスマンション概要

このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数236戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ザ・フォレストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・フォレストレジデンス
住所千葉県流山市市野谷660-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)22階建(236部屋)
建築構造RC造
専有面積70.09㎡〜120.8㎡
新築時価格2990万円〜8350万円
参考相場価格
  • 3LDK:3770万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4572万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スターキッズおおたかの森園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区おおたかの森小学校
おおたかの森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
流山おおたかの森駅
平均
3LDK75.72m²4,157万円3,920万円
4LDK86.46m²4,716万円4,501万円

ザ・フォレストレジデンス売買履歴

  • 2019/04
    成約3,860万51万円/m2
    • 75.08m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2019/03
    成約5,070万55万円/m2
    • 90.99m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2016/11
    成約4,600万50万円/m2
    • 90.99m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2015/10
    成約4,100万54万円/m2
    • 75.08m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2015/08
    成約3,900万55万円/m2
    • 70.80m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築7
  • 2012/03
    成約3,410万45万円/m2
    • 75.08m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築4
  • 2011/10
    成約3,830万47万円/m2
    • 81.44m²
    • 2LDK
    • 21階
    • 当時築3
  • 2010/06
    成約3,680万48万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築2
  • 2010/05
    成約4,640万48万円/m2
    • 95.35m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2008/02
    新築4,140万54万円/m2
    • 75.72m²
    • 3LDK
    • 20階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/04成約3,860万51万円/m24階75.08m²3LDK築11年
2019/03成約5,070万55万円/m21階90.99m²3LDK築11年
2016/11成約4,600万50万円/m27階90.99m²4LDK築8年
2015/10成約4,100万54万円/m24階75.08m²3LDK築7年
2015/08成約3,900万55万円/m213階70.80m²2LDK築7年
2012/03成約3,410万45万円/m213階75.08m²3LDK築4年
2011/10成約3,830万47万円/m221階81.44m²2LDK築3年
2010/06成約3,680万48万円/m29階75.33m²3LDK築2年
2010/05成約4,640万48万円/m24階95.35m²4LDK築2年
2008/02新築4,140万54万円/m220階75.72m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2019/03成約2,170万38万円/m24階56.54m²2LDKベルデおおたかの森築11年
2019/03成約3,090万42万円/m24階72.12m²2LDKベルデおおたかの森築11年
2019/03成約3,960万52万円/m215階75.08m²2LDKザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ築11年
2019/02成約2,700万37万円/m26階72.12m²3LDKベルデおおたかの森築11年
2019/02成約4,900万56万円/m28階86.46m²3LDKザ・フォレストレジデンスブライトリーフ築11年
2019/01成約5,700万56万円/m214階101.62m²4LDKザ・フォレストレジデンスフロントリーフ築11年
2018/12成約4,180万55万円/m29階75.33m²3LDKザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ築11年
2018/09成約5,250万54万円/m21階95.49m²3LDKザ・フォレストレジデンスブライトリーフ築11年
2018/07成約4,100万50万円/m217階81.40m²2LDKザ・フォレストレジデンスブライトリーフ築10年
2018/06成約4,090万54万円/m28階75.33m²3LDKザ・フォレストレジデンスフロントリーフ築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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