サンパティオ八幡宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパティオ八幡宿部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,119万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 85.08m² | - |
| 102 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 201 | 2,462万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 4LDK | 98.84m² | - |
| 203 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 204 | 1,716万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 302 | 1,851万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 303 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 305 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 401 | 2,486万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 98.84m² | - |
| 402 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 404 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 501 | 2,520万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 98.84m² | - |
| 503 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 504 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 505 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 602 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 603 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 604 | 2,792万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 107.77m² | - |
| 701 | 2,571万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 98.84m² | - |
| 702 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 73.34m² | - |
| 801 | 2,570万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 98.84m² | - |
| 803 | 1,994万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 902 | 1,621万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 2LDK | 61.90m² | - |
| 903 | 2,052万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 78.54m² | - |
| 1001 | 2,591万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 4LDK | 101.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 85.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 4LDK
- 98.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 3LDK
- 68.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 4LDK
- 98.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 3LDK
- 73.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパティオ八幡宿販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパティオ八幡宿資産性スコア
2.71
サンパティオ八幡宿の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパティオ八幡宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティオ八幡宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,119万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 24.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
サンパティオ八幡宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティオ八幡宿マンションの口コミ・評判(198件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4田舎なので物価は高くなく、様々なお店が揃っているので遠くまで行く必要がなく、お金はかからないと感じます。
アクセス
3八幡宿駅周辺には居酒屋が多数あり、東口目の前にスーパーがあります。西口にはセブンイレブン、ローソンがあり、駅近でも比較的家賃が安価です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
八幡宿
5八幡宿駅周辺は市街地の一方で、少し歩くと田園風景や自然が広がっていて、落ち着いた環境が魅力です。駅から少し離れると広めの公園もあり、子どもと一緒に散歩や遊びが楽しめます。
教育環境
浜野
4塾の先生が優しく、子供も安心して通えました。生徒と先生の距離感も良かったです。
市原市の口コミ
自然環境
4市原市は田園地帯や山間部も多く、自然と触れ合える場所がたくさんあります。休日は家族で近くの公園や川沿いを散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5市原市では災害時に備えて避難所運営委員会が日頃から活動しており、地域の避難所の使い方やルールを住民同士で話し合っています。実際の災害時にもスムーズに避難できるよう準備されているのが心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパティオ八幡宿マンション概要
ＪＲ内房線八幡宿駅より徒歩3分の距離にあるサンパティオ八幡宿、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
サンパティオ八幡宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティオ八幡宿 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.9㎡〜107.77㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜4230万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティオ八幡宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.9m² | 1,621万円 | 2,334万円 |
| 3LDK | 74.82m² | 1,915万円 | 2,907万円 |
| 4LDK | 98.84m² | 2,570万円 | 3,274万円 |
サンパティオ八幡宿売買履歴
- 2019/06
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円70〜83万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2020/12
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円67〜78万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/06
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円62〜74万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円97〜115万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
サンクレイドル八幡宿現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円92〜107万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円114〜132万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
サンクレイドル八幡宿現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八幡の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス蘇我
2,280万円- 3LDK
- 70.93m²
- 1階/7階建