サンモールアサミ
江東区・菊川駅 徒歩7分・築38年
2026年07月21日
サンモールアサミ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンモールアサミ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.6% | 2DK | 35.00m² 南 |
| 205 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.6% | 2DK | 34.32m² 南 |
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.6% | 2DK | 35.00m² - |
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.6% | 2DK | 35.00m² - |
| 305 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.6% | 2DK | 34.32m² 南 |
| 3階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.6% | 2DK | 35.00m² - |
| 3階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.6% | 2DK | 35.00m² 南 |
| 6 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.3% | 1LDK | 34.40m² 南 |
| 12 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.2% | 2DK | 42.12m² 南 |
| 401 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.3% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 405 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.00m² 南 |
| 503 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.4% | 1DK | 34.32m² 南 |
| 5階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.5% | 2DK | 35.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 34.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 34.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 42.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- オススメサンモールアサミの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2026/05 | 成約1,150万円 | 62万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約1,080万円 | 58万円/m² | 1階 | 18.51m² | 1R | マートルコート森下 | 築37年 |
| オススメ | サンモールアサミの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 10階 | 71.28m² | 2LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,830万円 | 65万円/m² | 2階 | 27.81m² | 1DK | フォルム森下 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1,490万円 | 89万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | フォルム森下 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m² | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約3,390万円 | 76万円/m² | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 |
| 2023/06 | 成約3,780万円 | 79万円/m² | 2階 | 47.58m² | 2LDK | ストークウエステリア | 築34年 |
| 2023/05 | 成約3,800万円 | 65万円/m² | 7階 | 57.84m² | 3LDK | フォルム森下 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンモールアサミ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンモールアサミ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円183万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンモールアサミマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンモールアサミマンション概要
サンモールアサミは都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
サンモールアサミ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンモールアサミ（さんもーるあさみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.32㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンモールアサミ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.32m² | 2,611万円 | 2,872万円 |
| 1LDK | 34.4m² | 2,868万円 | 5,152万円 |
| 2DK | 35m² | 2,623万円 | 3,374万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
サンモールアサミの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。