スプリングハイツ谷津
習志野市・谷津駅 徒歩3分・築37年
2026年06月22日
スプリングハイツ谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
スプリングハイツ谷津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 521万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.4% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 107 | 521万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.4% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 201 | 528万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.7% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 203 | 526万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.7% | 1K | 19.80m² 北西 |
- 参考相場価格
- 521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 19.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 19.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 19.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 19.80m²
- 北西
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スプリングハイツ谷津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプリングハイツ谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
521万円15万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプリングハイツ谷津マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
地域コミュニティ
3船橋競馬場
駅周辺には飲食店や居酒屋が多く、夜は賑やかな雰囲気です。人によっては騒がしく感じるかもしれませんが、外食が好きな人には便利だと思います。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スプリングハイツ谷津マンション概要
京成本線谷津駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
スプリングハイツ谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプリングハイツ谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目7-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプリングハイツ谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 523万円 | 998万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
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- 3階/7階建