アローズ・デネブ
習志野市・京成津田沼駅 徒歩13分・築12年
2026年07月21日
アローズ・デネブ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アローズ・デネブ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.6% | 2LDK | 61.34m² 南西 |
| 102 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 62.47m² 南西 |
| 103 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 62.47m² - |
| 105 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.6% | 2LDK | 61.34m² - |
| 201 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 61.34m² 南西 |
| 202 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 2LDK | 62.47m² 南西 |
| 203 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 2LDK | 62.47m² - |
| 205 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 61.34m² 南西 |
| 301 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.9% | 2LDK | 61.34m² 南西 |
| 302 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.9% | 2LDK | 62.47m² 南西 |
| 303 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.9% | 2LDK | 62.47m² - |
| 305 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.9% | 2LDK | 61.34m² - |
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 61.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 62.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 62.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 61.34m²
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- 参考相場価格
- 2,872万円
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 61.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 2,893万円
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- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 62.47m²
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- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 61.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 61.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
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- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
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アローズ・デネブ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アローズ・デネブ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,835万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アローズ・デネブマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5京成津田沼
サンライズキッズ保育園津田沼園では地震や火災、不審者を想定した避難訓練を定期的に実施しており、災害時の備蓄や避難場所の確保もされています。
教育環境
5谷津
学校や幼稚園が多く、子どもが通うのに便利です。駅の近くに遊べる市の施設もあり、学童や放課後の居場所としても利用できます。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アローズ・デネブマンション概要
このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
アローズ・デネブ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アローズ・デネブ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津2丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 61.34㎡〜62.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アローズ・デネブ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.91m² | 2,881万円 | 2,753万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.61m²
- 5階/8階建