ΑNEXT谷津第一
習志野市・谷津駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
ΑNEXT谷津第一資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ΑNEXT谷津第一部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 552万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.1% | 1R | 21.46m² 南 |
| 103 | 536万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.5% | 1K | 21.46m² 南東 |
| 201 | 545万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.0% | 1K | 21.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 21.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 21.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
- 21.46m²
- 南
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ΑNEXT谷津第一資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ΑNEXT谷津第一価格推移と将来予測
参考相場価格
552万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ΑNEXT谷津第一マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4谷津
谷津駅は京成本線の各駅停車のみが停車しますが、平日の昼間でも15分に1本は電車があり、そこまで不便は感じません。主要駅までは東京駅約49分、新宿駅約64分、上野駅約43分とアクセスも悪くあり...
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ΑNEXT谷津第一マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ΑNEXT谷津第一詳細情報
基本情報
| 建物名 | ΑNEXT谷津第一 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.46㎡〜21.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ΑNEXT谷津第一間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.46m² | 552万円 | 949万円 |
| 1K | 21.46m² | 540万円 | 998万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 48.93m²