ビレアアネックス津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩5分・築30年
2026年06月22日
ビレアアネックス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビレアアネックス津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.2% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 301 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.1% | 3LDK | 68.00m² 南 |
| 302 | 800万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1R | 21.00m² 南 |
| 305 | 800万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1R | 21.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 21.00m²
- 南
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ビレアアネックス津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビレアアネックス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,521万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビレアアネックス津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
防災・安全性
2新津田沼
新津田沼駅周辺は普段は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビレアアネックス津田沼マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ビレアアネックス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビレアアネックス津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目18-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビレアアネックス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 800万円 | 793万円 |
| 2DK | 40m² | 1,521万円 | 1,167万円 |
| 3LDK | 68m² | 2,762万円 | 4,445万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.68m²
- 3階/7階建