1,199万円〜1,235万円
坪単価 180万円/坪〜182万円/坪
想定賃料 6.2万円〜7.1万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
ショルテッツァ京成
習志野市・津田沼駅 徒歩5分・築15年
1,199万円〜1,235万円
坪単価 180万円/坪〜182万円/坪
想定賃料 6.2万円〜7.1万円/月
6.2%〜7.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ショルテッツァ京成資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ショルテッツァ京成部屋別の参考相場価格
32部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.39m² 北西 |
| 302 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 303 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 304 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.48m² 北西 |
| 305 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 306 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 307 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 308 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 309 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 310 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 311 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 312 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.48m² 北西 |
| 313 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 314 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 315 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 316 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.39m² 北西 |
| 317 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.39m² 南東 |
| 318 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 319 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 320 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.48m² 南東 |
| 321 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.48m² 南東 |
| 322 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 323 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 北西 |
| 324 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 325 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 326 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 327 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 328 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 329 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.48m² 南東 |
| 330 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 331 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1K | 22.02m² 南東 |
| 332 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.8% | 1K | 22.39m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.48m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.02m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ショルテッツァ京成賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/10
- 7.15万円/月
- 22.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/10
- 7.1万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/10
- 6.8万円/月
- 22.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/10
- 6.8万円/月
- 22.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/09
- 6.2万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/09
- 6.95万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/08
- 6.7万円/月
- 22.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/08
- 6.25万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/08
- 7.2万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/07
- 6.8万円/月
- 22.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7.15万円/月 | 5階 | 22.48m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 7.1万円/月 | 4階 | 22.26m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 22.64m² | 1K | 築14年 |
| 2025/10 | 6.8万円/月 | 5階 | 22.02m² | 1K | 築14年 |
| 2025/09 | 6.2万円/月 | 1階 | 22.26m² | 1K | 築14年 |
| 2025/09 | 6.95万円/月 | 5階 | 22.26m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 6.7万円/月 | 2階 | 22.64m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 6.25万円/月 | 1階 | 22.26m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 7.2万円/月 | 4階 | 22.26m² | 1K | 築14年 |
| 2025/07 | 6.8万円/月 | 5階 | 22.02m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ショルテッツァ京成資産性スコア
3.61
ショルテッツァ京成の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ショルテッツァ京成の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ショルテッツァ京成価格推移と将来予測
参考相場価格
1,224万円47万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
ショルテッツァ京成301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ショルテッツァ京成マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
交通の利便性
4新津田沼
新津田沼駅は新しくなってから施設が快適になり、バリアフリーも進んでいるので高齢者や子ども連れにも優しい駅です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ショルテッツァ京成マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
ショルテッツァ京成詳細情報
基本情報
| 建物名 | ショルテッツァ京成 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.02㎡〜22.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ショルテッツァ京成間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.02m² | 1,204万円 | 793万円 |
| 1K | 22.02m² | 1,204万円 | 942万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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花見川サンハイツ C棟
1,199万円- 3DK
- 59.62m²
- 5階/7階建