サンコート津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩4分・築12年
2026年07月21日
サンコート津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンコート津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.6% | 1DK | 30.31m² 南東 |
| 102 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1DK | 29.58m² 西 |
| 103 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1DK | 33.21m² 南西 |
| 201 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.8% | 1DK | 30.31m² 東 |
| 202 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 1DK | 29.58m² 南西 |
| 203 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.5% | 1DK | 33.21m² 南西 |
| 301 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.8% | 1DK | 30.31m² 南 |
| 302 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.6% | 2K | 52.28m² - |
| 401 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.9% | 2LDK | 61.82m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 30.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 29.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 33.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 30.31m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 29.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 33.21m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 30.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2K
- 52.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 61.82m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンコート津田沼賃貸履歴
- 2025/12
- 8万円/月
- 33.21m²
- 2DK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/10
- 7.25万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/03
- 7.5万円/月
- 30.31m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/01
- 7.5万円/月
- 33.21m²
- 2DK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/02
- 7.5万円/月
- 30.31m²
- 1DK
- 1階
- 当時築6年
- 2020/08
- 11.6万円/月
- 61.82m²
- 1DK
- 4階
- 当時築6年
- 2019/12
- 7.25万円/月
- 29.58m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2019/12
- 7.5万円/月
- 30.31m²
- 1DK
- 1階
- 当時築5年
- 2019/06
- 7.5万円/月
- 30.31m²
- 1DK
- 1階
- 当時築4年
- 2019/04
- 7.45万円/月
- 33.21m²
- 2DK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8万円/月 | 2階 | 33.21m² | 2DK | 築11年 |
| 2023/10 | 7.25万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2022/03 | 7.5万円/月 | 1階 | 30.31m² | 1DK | 築7年 |
| 2022/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 33.21m² | 2DK | 築7年 |
| 2021/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 30.31m² | 1DK | 築6年 |
| 2020/08 | 11.6万円/月 | 4階 | 61.82m² | 1DK | 築6年 |
| 2019/12 | 7.25万円/月 | 2階 | 29.58m² | 1DK | 築5年 |
| 2019/12 | 7.5万円/月 | 1階 | 30.31m² | 1DK | 築5年 |
| 2019/06 | 7.5万円/月 | 1階 | 30.31m² | 1DK | 築4年 |
| 2019/04 | 7.45万円/月 | 2階 | 33.21m² | 2DK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンコート津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコート津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,723万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコート津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
教育環境
3新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンコート津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
サンコート津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコート津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.58㎡〜61.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンコート津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.31m² | 1,736万円 | 1,151万円 |
| 2K | 52.28m² | 3,031万円 | 785万円 |
| 2LDK | 61.82m² | 3,671万円 | 3,103万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 68.76m²
- 7階/10階建