サニーヒルズ津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築31年
2026年06月22日
サニーヒルズ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
サニーヒルズ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.6% | 3LDK | 83.50m² 南西 |
| 302 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.6% | 3LDK | 83.40m² 南西 |
| 304 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.6% | 3LDK | 83.50m² 南西 |
| 504 | 3,426万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.6% | 3LDK | 83.50m² 南西 |
| 703 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.6% | 3LDK | 83.50m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 83.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 83.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 83.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 83.50m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,496万円
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- -
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- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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サニーヒルズ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒルズ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,270万円139万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーヒルズ津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
防災・安全性
2新津田沼
新津田沼駅周辺は普段は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーヒルズ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
サニーヒルズ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.4㎡〜83.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒルズ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.5m² | 3,320万円 | 4,445万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。