エルミタージュ奏の杜
習志野市・谷津駅 徒歩13分・築12年
2026年07月21日
エルミタージュ奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルミタージュ奏の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.3% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 102 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.3% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 103 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.3% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 105 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.3% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 201 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 202 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 203 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 205 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.4% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 301 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 302 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 303 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 2LDK | 63.34m² 南 |
| 305 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.6% | 2LDK | 63.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
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- 13.6万円/月
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- 3,050万円
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- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
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- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 63.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルミタージュ奏の杜賃貸履歴
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/08
- 12.4万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/08
- 12.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2021/01
- 12.4万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/07
- 12.2万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2018/11
- 12万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2018/07
- 12.5万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2016/03
- 11.9万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2015/10
- 12.1万円/月
- 63.34m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 2階 | 63.34m² | 2LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 12.4万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 12.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 12.4万円/月 | 2階 | 63.34m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/07 | 12.2万円/月 | 2階 | 63.34m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/11 | 12万円/月 | 1階 | 63.34m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 12.5万円/月 | 3階 | 63.34m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/03 | 11.9万円/月 | 2階 | 63.34m² | 2LDK | 築2年 |
| 2015/10 | 12.1万円/月 | 2階 | 63.34m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルミタージュ奏の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルミタージュ奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
3,018万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルミタージュ奏の杜マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
住みやすさ
4新津田沼
新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルミタージュ奏の杜マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
エルミタージュ奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルミタージュ奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目20-56 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 63.34㎡〜63.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エルミタージュ奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.34m² | 3,050万円 | 4,081万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.00m²
- 2階/5階建