号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,494万円	価格を確認する	-	2LDK	53.88m²	南
102	2,494万円	価格を確認する	-	2LDK	53.88m²	南
103	3,039万円	価格を確認する	-	3LDK	64.00m²	南
105	2,790万円	価格を確認する	-	2LDK	59.86m²	南
302	2,623万円	価格を確認する	-	2LDK	53.88m²	南
303	3,190万円	価格を確認する	-	3LDK	64.00m²	南
402	2,620万円	価格を確認する	-	2LDK	53.88m²	南

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101

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参考相場価格: 3,039万円

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302

参考相場価格: 2,623万円

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PR販売中の物件【津田沼ハイツ】2,660万円 | 1LDK | 60.03m² | 9階/13階建（ノムコム）

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津田沼サンシャイン資産性スコア

3.29

津田沼サンシャインの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

津田沼サンシャインの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

津田沼サンシャイン居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

津田沼サンシャイン価格推移と将来予測

2LDK
53.88m²

101の参考相場価格 2025/9: 2,494万円
7万円前年比

参考相場価格

2,494万円7万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

津田沼サンシャイン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

津田沼サンシャインマンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
京成津田沼
5
サンライズキッズ保育園津田沼園では地震や火災、不審者を想定した避難訓練を定期的に実施しており、災害時の備蓄や避難場所の確保もされています。
地域コミュニティ
新津田沼
4
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多い印象で、住環境としてもゆとりがあります。

口コミをもっと見る（289件）

習志野市の口コミ

医療・福祉
5
子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
地域コミュニティ
5
子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,660万円

津田沼ハイツ

1LDK
60.03m²

総武本線(総武線快速)「津田沼」徒歩6分

津田沼サンシャインマンション概要

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京成本線京成津田沼駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

津田沼サンシャイン詳細情報

基本情報

建物名	津田沼サンシャイン
住所	千葉県習志野市津田沼5丁目3-24
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩5分京成松戸線「新津田沼」徒歩18分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩22分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	53.88㎡〜64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2494万円〜（53m²〜） 3LDK：3039万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チューリップナーサリー（認可外）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

津田沼サンシャイン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
2LDK	53.88m²	2,620万円	3,185万円
3LDK	64m²	3,114万円	4,203万円

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津田沼サンシャイン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
2,750万円〜3,110万円113〜128万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築38年
津田沼ハイライズ現在築38年
2025/08
売出価格
2,650万円〜3,010万円111〜126万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築39年
エクセル津田沼現在築39年
2025/06
売出価格
3,030万円〜3,390万円119〜133万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築38年
津田沼ハイライズ現在築38年