号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,130万円	価格を調べる	4,780万円	4LDK	82.07m²	-
102	3,477万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	66.61m²	-
103	3,781万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
104	3,781万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
105	3,797万円	価格を調べる	4,350万円	3LDK	75.76m²	-
106	3,947万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	78.63m²	-
107	3,435万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	78.50m²	-
201	3,930万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	80.62m²	-
202	4,146万円	価格を調べる	4,780万円	4LDK	82.07m²	-
203	3,599万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	66.61m²	-
204	3,828万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
205	3,828万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	75.76m²	-
206	3,844万円	価格を調べる	4,350万円	3LDK	75.76m²	-
207	4,007万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	78.63m²	-
208	3,646万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	78.50m²	-
301	4,002万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	80.62m²	-
302	4,189万円	価格を調べる	4,940万円	4LDK	82.07m²	-
303	3,787万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	66.61m²	-
304	3,935万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	75.76m²	-
305	3,935万円	価格を調べる	4,420万円	3LDK	75.76m²	-
306	3,971万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	75.76m²	-
307	4,129万円	価格を調べる	4,670万円	3LDK	78.63m²	-
308	3,760万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	78.50m²	-
401	4,135万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	80.62m²	-
402	4,442万円	価格を調べる	5,090万円	4LDK	82.07m²	-
403	3,728万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	66.61m²	-
404	4,088万円	価格を調べる	4,560万円	3LDK	75.76m²	-
405	4,088万円	価格を調べる	4,560万円	3LDK	75.76m²	-
406	4,171万円	価格を調べる	4,650万円	3LDK	75.76m²	-
407	4,211万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	78.63m²	-
408	3,908万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	78.50m²	-
501	4,587万円	価格を調べる	5,230万円	4LDK	82.07m²	-
502	3,794万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	66.50m²	-
503	4,182万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
504	4,182万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
505	4,182万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.76m²	-
506	4,236万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	78.63m²	-
601	4,276万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	72.31m²	-
602	3,930万円	価格を調べる	4,200万円	3LDK	66.50m²	-
603	4,168万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
604	4,168万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
605	4,168万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	75.76m²	-
606	4,235万円	価格を調べる	4,940万円	3LDK	78.63m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,130万円

新築時価格: 4,780万円

4LDK
82.07m²
-

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102

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
66.61m²
-

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103

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
75.76m²
-

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104

参考相場価格: 3,781万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
75.76m²
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105

参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
75.76m²
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参考相場価格: 3,947万円

新築時価格: 4,510万円

3LDK
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参考相場価格: 3,435万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
78.50m²
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201

参考相場価格: 3,930万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
80.62m²
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202

参考相場価格: 4,146万円

新築時価格: 4,780万円

4LDK
82.07m²
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203

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
66.61m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズガ－デンヒルズ津田沼】4,300万円 | 3LDK | 71.11m² | 5階/7階（大京穴吹不動産）

パークハウス津田沼二丁目価格推移と将来予測

4LDK
82.07m²

参考相場価格

4,130万円145万円12ヶ月前

新築時価格4,780万円

新築時価格: 4,780万円

参考相場価格: 4,130万円
145万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,300万円

ライオンズガ－デンヒルズ津田沼

3LDK
71.11m²

千葉県習志野市津田沼３丁目

京成電鉄本線「京成津田沼」駅徒歩2分

パークハウス津田沼二丁目マンション概要

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京成本線京成津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

パークハウス津田沼二丁目詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス津田沼二丁目
住所	千葉県習志野市津田沼2丁目8-14
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩7分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩8分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩10分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.5㎡〜82.07㎡
新築時価格	3740万円〜5230万円
参考相場価格	3LDK：3435万円〜（66m²〜） 4LDK：4130万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ブレーメン津田沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	津田沼小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークハウス津田沼二丁目間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京成津田沼駅平均
3LDK	75.76m²	3,941万円	-59万円	3,522万円
4LDK	82.07m²	4,189万円	-62万円	4,400万円

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パークハウス津田沼二丁目売買履歴

2017/04
売出価格
3,140万円〜3,500万円137〜153万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2018/09
売出価格
3,600万円〜3,960万円152〜167万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2020/07
売出価格
3,360万円〜3,720万円167〜185万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,120万円〜4,480万円192〜209万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
アトランティス津田沼 II現在築17年
2024/02
売出価格
5,160万円〜5,560万円262〜282万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ライオンズ津田沼ヴァリアント現在築14年
2024/02
売出価格
3,800万円〜4,160万円220〜241万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
リーデンススクエア津田沼現在築18年