南荻窪パーク・ホームズ

杉並区・西荻窪駅 徒歩14分・築40年

3.80
3,337万円〜4,378万円
坪単価218万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年12月16日
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南荻窪パーク・ホームズ

杉並区・西荻窪駅 徒歩14分・築40年

3,337万円〜4,378万円
218万円/坪〜228万円/坪
3.80
最終更新
2025年12月16日

南荻窪パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2043,466万円価格を確認する-2LDK50.51南西
3024,378万円価格を確認する-3LDK63.50-
4023,337万円価格を確認する-2DK50.51-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南荻窪パーク・ホームズ売買履歴

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南荻窪パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約765万46万円/m²4階16.36m²1Rアートイン杉並築40年
2025/05成約7,660万78万円/m²3階97.69m²3LDK藤和ライブタウン宮前築41年
2024/11成約7,000万80万円/m²3階87.27m²3SLDK藤和ライブタウン宮前築40年
オススメ
南荻窪パーク・ホームズ
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2024/04成約750万52万円/m²--14.16m²1Rセントヒルズ久我山築40年
2023/09成約560万39万円/m²3階14.16m²1Rセントヒルズ久我山築39年
2023/04成約7,389万77万円/m²1階95.30m²3LDK藤和ライブタウン宮前築39年
2020/11成約640万39万円/m²3階16.36m²1Rアートイン杉並築35年
2018/07成約4,500万50万円/m²2階88.49m²3LDK西荻窪パークハウス築33年
2018/02成約550万38万円/m²2階14.16m²1Kセントヒルズ久我山築33年
2018/01成約4,900万59万円/m²3階81.96m²3LDK藤和ライブタウン宮前築33年
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周辺マンションの売買履歴とは

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南荻窪パーク・ホームズ資産性スコア

3.80
南荻窪パーク・ホームズの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南荻窪パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南荻窪パーク・ホームズ居住エリアの評価

南荻窪パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南荻窪パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,466万円39万円前年比

204の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
南荻窪パーク・ホームズ204の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南荻窪パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    西荻窪

    西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。

  • 治安

    5

    荻窪

    荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南荻窪パーク・ホームズマンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

南荻窪パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名南荻窪パーク・ホームズ(みなみおぎくぼパーク・ホームズ)
住所東京都杉並区宮前3丁目29-13
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.51㎡〜63.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3337万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:3466万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:4378万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園南荻窪 (認可)他
保育園を見る
学区荻窪小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南荻窪パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2DK50.51m²3,337万円3,037万円
2LDK50.51m²3,466万円5,820万円
3LDK63.5m²4,378万円7,754万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南荻窪パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。