第2富貴ハイツ
杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築38年
2026年06月22日
第2富貴ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2富貴ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,479万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 301 | 3,497万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.1% | 2DK | 42.90m² 南 |
| 302 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 2DK | 42.23m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.23m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2富貴ハイツ賃貸履歴
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
- 2022/06
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/10
- 12.5万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/07
- 12.5万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2018/04
- 13万円/月
- 42.23m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 13万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/06 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2020/10 | 12.5万円/月 | 1階 | 42.9m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/07 | 12.5万円/月 | 1階 | 42.9m² | 2DK | 築32年 |
| 2018/04 | 13万円/月 | 1階 | 42.23m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2富貴ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2富貴ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,479万円252万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2富貴ハイツマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2富貴ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
第2富貴ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2富貴ハイツ（だいにふうきハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼2丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.23㎡〜42.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2富貴ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.9m² | 3,479万円 | 3,238万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
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