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ベルドゥムール志津駅前 外観

ベルドゥムール志津駅前

佐倉市・志津駅 徒歩3分・築24年

2.71
2,036万円〜2,131万円
坪単価94万円/坪〜99万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ベルドゥムール志津駅前 外観

ベルドゥムール志津駅前

佐倉市・志津駅 徒歩3分・築24年

2,036万円〜2,131万円
94万円/坪〜99万円/坪
2.71
最終更新
2025年07月15日
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ベルドゥムール志津駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101を基準に算出

ベルドゥムール志津駅前部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,043万円価格を確認する2,390万円3LDK71.48m²-
1022,036万円価格を確認する2,120万円3LDK71.55m²-
1032,039万円価格を確認する2,290万円3LDK71.55m²-
2012,057万円価格を確認する2,420万円3LDK71.48m²-
2022,052万円価格を確認する2,180万円3LDK71.21m²-
2032,049万円価格を確認する1,990万円3LDK71.10m²-
2042,052万円価格を確認する2,040万円3LDK71.21m²-
2052,049万円価格を確認する2,030万円3LDK71.10m²-
2062,049万円価格を確認する2,040万円3LDK71.10m²-
2072,049万円価格を確認する2,170万円3LDK71.10m²-
2082,047万円価格を確認する2,030万円3LDK71.10m²-
2092,064万円価格を確認する2,280万円3LDK71.55m²-
2102,059万円価格を確認する2,290万円3LDK71.55m²-
3012,064万円価格を確認する2,540万円3LDK71.48m²-
3022,062万円価格を確認する2,230万円3LDK71.21m²-
3032,059万円価格を確認する2,260万円3LDK71.10m²-
3042,062万円価格を確認する2,250万円3LDK71.21m²-
3052,059万円価格を確認する2,270万円3LDK71.10m²-
3062,059万円価格を確認する2,270万円3LDK71.10m²-
3072,059万円価格を確認する2,250万円3LDK71.10m²-
3082,056万円価格を確認する2,280万円3LDK71.10m²-
3092,072万円価格を確認する2,290万円3LDK71.55m²-
3102,065万円価格を確認する2,410万円3LDK71.55m²-
4012,082万円価格を確認する2,550万円3LDK71.48m²-
4022,077万円価格を確認する2,360万円3LDK71.21m²-
4032,075万円価格を確認する2,360万円3LDK71.10m²-
4042,077万円価格を確認する2,340万円3LDK71.21m²-
4052,075万円価格を確認する2,350万円3LDK71.10m²-
4062,075万円価格を確認する2,310万円3LDK71.10m²-
4072,075万円価格を確認する2,360万円3LDK71.10m²-
4082,070万円価格を確認する2,380万円3LDK71.10m²-
4092,125万円価格を確認する2,580万円3LDK71.55m²-
5012,099万円価格を確認する2,680万円3LDK71.48m²-
5022,096万円価格を確認する2,460万円3LDK71.21m²-
5032,094万円価格を確認する2,330万円3LDK71.10m²-
5042,096万円価格を確認する2,460万円3LDK71.21m²-
5052,131万円価格を確認する2,650万円3LDK71.10m²-
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参考相場価格
2,043万円
新築時価格
2,390万円
  • 3LDK
  • 71.48m²
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参考相場価格
2,036万円
新築時価格
2,120万円
  • 3LDK
  • 71.55m²
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参考相場価格
2,039万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 71.55m²
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参考相場価格
2,057万円
新築時価格
2,420万円
  • 3LDK
  • 71.48m²
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参考相場価格
2,052万円
新築時価格
2,180万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルドゥムール志津駅前資産性スコア

2.71
ベルドゥムール志津駅前の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ベルドゥムール志津駅前の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルドゥムール志津駅前居住エリアの評価

ベルドゥムール志津駅前の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルドゥムール志津駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築24年

新築時価格

2,390万円-347万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルドゥムール志津駅前価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/7
2,043万円
15万円前年比

参考相場価格

2,043万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7
28.6万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
49.9万円/m2
想定売買価格
ベルドゥムール志津駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ベルドゥムール志津駅前マンション概要

ベルドゥムール志津駅前 外観
写真を投稿する

京成本線志津駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 佐倉市立図書館はただ書籍の提供をしているだけでなく映像作品や各種イベント等、多種多様なサービスを行っており、豊かで文化的な教養を身につけるに最適な施設です。一般的な図書館と違い午後8時まで開館していることもあり、お仕事をお持ちのマンション住民でも利用しやすい点は、大きなメリットだと言えるでしょう。

ベルドゥムール志津駅前詳細情報

基本情報

建物名ベルドゥムール志津駅前
住所千葉県佐倉市上志津1670-7
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）5階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積71.1㎡〜71.55㎡
新築時価格1990万円〜2680万円
参考相場価格
  • 3LDK：2036万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜99万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kid’sPatioしづ園 （小規模保育事業）他
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学区上志津小学校
志津中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社朝日管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルドゥムール志津駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		志津駅
平均
3LDK71.21m²2,062万円2,579万円
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ベルドゥムール志津駅前売買履歴

  • 2004/08
    売出価格
    1,390万円〜1,630万円65〜76万円/坪
    • 67〜75m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3年
  • 2009/05
    売出価格
    1,335万円〜1,535万円62〜71万円/坪
    • 68〜76m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8年
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    1,480万円〜1,720万円75〜87万円/坪
    • 62〜70m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築27年
    ダイアパレス志津現在築27年
  • 2025/01
    売出価格
    2,050万円〜2,410万円93〜110万円/坪
    • 68〜76m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
    レクセルプラザ志津現在築19年
  • 2024/04
    売出価格
    1,690万円〜1,930万円80〜91万円/坪
    • 67〜75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築26年
    ダイアパレス志津現在築27年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,080万円
  • 67.84m²
  • 6階/10階建

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