2,019万円〜3,785万円
坪単価 97万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 12.5万円〜21万円/月
6.6%〜7.6%
最終更新2026年07月01日
レクセルプラザ志津
佐倉市・志津駅 徒歩3分・築20年
2,019万円〜3,785万円
坪単価 97万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 12.5万円〜21万円/月
6.6%〜7.6%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
レクセルプラザ志津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ志津部屋別の参考相場価格
23部屋 / 118部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,715万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 16.7万円/月 7.4% | 4LDK | 90.40m² - |
| 202 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.4万円/月 7.4% | 3LDK | 83.27m² - |
| 203 | 3,022万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18万円/月 7.2% | 4LDK | 100.85m² - |
| 204 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.8万円/月 7.4% | 3LDK | 85.19m² - |
| 205 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.5万円/月 7.4% | 3LDK | 83.70m² - |
| 206 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15.5万円/月 7.4% | 3LDK | 83.70m² - |
| 207 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.80m² - |
| 208 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.80m² - |
| 209 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.80m² - |
| 210 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.4万円/月 7.4% | 3LDK | 83.19m² 南西 |
| 211 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.2万円/月 7.3% | 3LDK | 82.14m² - |
| 212 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13.9万円/月 7.6% | 3LDK | 72.84m² - |
| 213 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 7.2% | 2LDK | 72.84m² - |
| 214 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.7万円/月 7.4% | 3LDK | 73.06m² - |
| 215 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.7万円/月 7.4% | 3LDK | 73.06m² - |
| 216 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.7万円/月 7.4% | 3LDK | 73.06m² - |
| 217 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 14.2万円/月 7.5% | 3LDK | 75.59m² - |
| 218 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.82m² - |
| 219 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.82m² - |
| 220 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.8万円/月 7.4% | 2LDK | 68.00m² - |
| 221 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.8万円/月 7.4% | 2LDK | 68.00m² - |
| 222 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.8万円/月 7.4% | 2LDK | 68.00m² - |
| 223 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.9万円/月 7.4% | 3LDK | 79.37m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 4LDK
- 90.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 83.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 100.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 85.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 83.70m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 83.70m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 83.19m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラザ志津販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ志津売買履歴
- 2026/06
- 2025/01
- 2022/01
- 2020/01
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/01
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約1,630万円 | 23万円/m² | 1階 | 68.00m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 4階 | 73.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約1,990万円 | 23万円/m² | 2階 | 83.70m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/11 | 成約1,540万円 | 20万円/m² | 1階 | 75.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/01 | 成約2,340万円 | 23万円/m² | 4階 | 100.85m² | 4LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約1,660万円 | 22万円/m² | 4階 | 72.84m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2009/05
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/05 | 成約1,365万円 | 19万円/m² | 1階 | 71.55m² | 2LDK | ベルドゥムール志津駅前 | 築8年 |
| 2004/08 | 成約1,550万円 | 21万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | ベルドゥムール志津駅前 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ志津資産性スコア
3.14
レクセルプラザ志津の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ志津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ志津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,715万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ志津201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ志津マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3近くに内科もあり、垢抜け感はないですが何でも便利に暮らせると思います。
お部屋
4使い勝手の良いL字型のキッチンで料理がしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2志津
志津駅の土地価格は2024年時点で坪単価25.5万円ですが、1年前に比べて-3.1％と小幅に下落しています。駅から徒歩6分未満の物件が増加している一方、駅からの平均距離が増加していることが価...
住みやすさ
4ユーカリが丘
外国人住民も多く、地域の福祉施設ではミャンマー人などの技能実習生が働いています。日本語教育や生活相談のサポートも充実しているので、多文化共生の雰囲気があります。
佐倉市の口コミ
教育環境
5駅前に学習塾やお稽古スクールが多く、子供が一人でも通いやすい立地なので、教育面でも安心しています。
地域コミュニティ
4佐倉市は静かな住宅地が多く、住民同士の距離感がちょうど良いので、気を使わずに暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルプラザ志津QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルプラザ志津マンション概要
こちらのマンションは京成本線志津駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセルプラザ志津詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ志津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市上志津1821-58 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68㎡〜115.35㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ志津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68m² | 2,144万円 | 2,060万円 |
| 3LDK | 75.82m² | 2,445万円 | 2,189万円 |
| 4LDK | 93.8m² | 3,065万円 | 2,524万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。