クレスト二葉
品川区・西大井駅 徒歩6分・築38年
2026年07月01日
クレスト二葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
クレスト二葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 5,315万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.45m² 南 |
| 407 | 5,325万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.3% | 2LDK | 54.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.45m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/05
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- 2022/12
- 2022/04
- 2021/06
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,310万円 | 130万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | アルス大井町 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,430万円 | 42万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1DK | 朝日プラザ中延1 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約770万円 | 68万円/m² | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
| オススメ | クレスト二葉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約840万円 | 70万円/m² | 3階 | 11.91m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築38年 |
| 2022/12 | 成約4,670万円 | 89万円/m² | 4階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約4,420万円 | 84万円/m² | 3階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約650万円 | 49万円/m² | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約900万円 | 64万円/m² | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約782万円 | 59万円/m² | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
| 2018/07 | 成約880万円 | 65万円/m² | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレスト二葉賃貸履歴
- 2017/06
- 7.5万円/月
- 18.5m²
- --
- 4階
- 当時築29年
- 2016/07
- 7.5万円/月
- 23.59m²
- --
- 3階
- 当時築28年
- 2014/04
- 5.4万円/月
- 15.84m²
- --
- 4階
- 当時築26年
- 2013/07
- 5万円/月
- 12.53m²
- --
- 4階
- 当時築25年
- 2012/12
- 5万円/月
- 12.53m²
- --
- 4階
- 当時築25年
- 2010/11
- 5.8万円/月
- 12.67m²
- --
- 3階
- 当時築22年
- 2010/03
- 5万円/月
- 12.67m²
- --
- 3階
- 当時築22年
- 2009/07
- 6万円/月
- 12.67m²
- --
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06 | 7.5万円/月 | 4階 | 18.5m² | -- | 築29年 |
| 2016/07 | 7.5万円/月 | 3階 | 23.59m² | -- | 築28年 |
| 2014/04 | 5.4万円/月 | 4階 | 15.84m² | -- | 築26年 |
| 2013/07 | 5万円/月 | 4階 | 12.53m² | -- | 築25年 |
| 2012/12 | 5万円/月 | 4階 | 12.53m² | -- | 築25年 |
| 2010/11 | 5.8万円/月 | 3階 | 12.67m² | -- | 築22年 |
| 2010/03 | 5万円/月 | 3階 | 12.67m² | -- | 築22年 |
| 2009/07 | 6万円/月 | 3階 | 12.67m² | -- | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレスト二葉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレスト二葉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,315万円506万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレスト二葉マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西大井
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、個人病院もいくつかあるので、急な体調不良のときも安心です。
自然環境
4中延
中延駅周辺は子どもが遊べる公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。静かな住宅街も多く、落ち着いた暮らしができます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレスト二葉マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
クレスト二葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレスト二葉（クレストによう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉4丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.45㎡〜54.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレスト二葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.45m² | 5,320万円 | 8,587万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 60.09m²
- 5階/10階建
クレスト二葉の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。