2,519万円〜3,881万円
坪単価126万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年09月02日
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 340部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 402 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 404 | 3,164万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 405 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 406 | 2,940万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 76.62m² | - |
| 407 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 408 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 409 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 410 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 411 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 412 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 413 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 414 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 75.91m² | - |
| 415 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 416 | 3,381万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 417 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 82.27m² | - |
| 418 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 81.71m² | - |
| 419 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 420 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 421 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 422 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 423 | 3,177万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.68m² | - |
| 424 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 425 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 426 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 427 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 428 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 4LDK | 80.09m² | - |
| 429 | 2,871万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 4LDK | 75.04m² | - |
| 430 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 431 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 432 | 2,608万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 433 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 4LDK | 86.60m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 4LDK
- 95.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,278万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 2,796万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,940万円
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407
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
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408
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
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409
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ販売中・賃貸の物件（1件）
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産性スコア
2.77
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,723万円30万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあり、共用部も整っている。
買い物・食事
4目の前にスーパーや隣にコンビニがあり、買い物がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
松戸
3松戸駅近くには交番があり、夜でも安心して過ごせると感じています。人通りが多いので犯罪の心配は少ないですが、駅前の繁華街では酔っ払いなども見かけることがあります。
地域コミュニティ
北国分
2夜になると呼び込みの人がいて、治安はいいとは言えないと感じることもあります。駅周辺の雰囲気が昼と夜で変わる印象です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンション概要
このマンションは北総鉄道北国分駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 松戸市が運営している松戸市和名ケ谷スポーツセンターの近くですぐに行くことができるマンションです。施設内には温水プールやトレーニング室などの他に温泉施設などもあるので、運動して汗をかいた後にゆっくりと疲れをとることもできます。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（340部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜95.59㎡ |
| 新築時価格 | 1838万円〜3338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.3m² | 2,862万円 | 3,180万円 |
| 3LDK | 71.98m² | 2,836万円 | 3,782万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 3,217万円 | 3,968万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円105〜122万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
アドグランデ松戸みのり台レジデンス現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円99〜116万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
ロイヤルプラザ松戸現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円84〜96万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
ロイヤルプラザ松戸現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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