2,387万円〜3,670万円
坪単価119万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年10月21日
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 340部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 402 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 404 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 405 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 406 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 76.62m² | - |
| 407 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 408 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 409 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 410 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 411 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 412 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 413 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 414 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 75.91m² | - |
| 415 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 416 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 417 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 82.27m² | - |
| 418 | 2,964万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 81.71m² | - |
| 419 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 420 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 421 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 422 | 2,761万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 423 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.68m² | - |
| 424 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 425 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 426 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 427 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 428 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 4LDK | 80.09m² | - |
| 429 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 4LDK | 75.04m² | - |
| 430 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 431 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 432 | 2,471万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 433 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 4LDK | 86.60m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 4LDK
- 95.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,278万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,779万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 4LDK
- 76.62m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産性スコア
2.95
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,482万円41万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4目の前にスーパーや隣にコンビニがあり、買い物がしやすい。
共用部分
4宅配ボックスがあり、共用部も整っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
松戸
2松戸駅周辺は人が多く、良い意味でも悪い意味でも賑やかさを感じます。柄の悪いキャッチのお兄さんがいることもあり、少し怖い思いをすることもあります。
治安
北国分
5駅周辺は治安が良いと感じています。半年住んでみて、変な人を見かけることもなく安心して暮らせます。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンション概要
このマンションは北総鉄道北国分駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 松戸市が運営している松戸市和名ケ谷スポーツセンターの近くですぐに行くことができるマンションです。施設内には温水プールやトレーニング室などの他に温泉施設などもあるので、運動して汗をかいた後にゆっくりと疲れをとることもできます。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（340部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜95.59㎡ |
| 新築時価格 | 1838万円〜3338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.3m² | 2,701万円 | 3,054万円 |
| 3LDK | 71.98m² | 2,687万円 | 3,687万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 3,046万円 | 3,722万円 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,160万円 | 38万円/m2 | 9階 | 81.71m² | 4LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 13階 | 82.68m² | 4LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約2,970万円 | 38万円/m2 | 9階 | 76.83m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約3,290万円 | 43万円/m2 | 13階 | 75.04m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約2,150万円 | 31万円/m2 | 6階 | 68.20m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約2,970万円 | 36万円/m2 | 5階 | 82.21m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 11階 | 71.27m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約2,800万円 | 34万円/m2 | 11階 | 80.09m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/04
- オススメゼファーヒルズ松戸フィオリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,450万円 | 35万円/m2 | 2階 | 69.15m² | 3LDK | アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 33万円/m2 | 1階 | 71.26m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約1,860万円 | 28万円/m2 | 2階 | 65.91m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| オススメ | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 5階 | 64.86m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 40万円/m2 | 3階 | 68.60m² | 3LDK | アンビシャス新八柱 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,660万円 | 34万円/m2 | 4階 | 76.30m² | 4LDK | サンクレイドルみのり台 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約2,680万円 | 33万円/m2 | 4階 | 80.72m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 4階 | 77.43m² | 2LDK | ゼファー松戸ブランエッセ | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,280万円 | 42万円/m2 | 1階 | 76.30m² | 3SLDK | サンクレイドルみのり台 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約2,170万円 | 30万円/m2 | 3階 | 71.26m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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グリーンピア松戸
2,480万円- 3LDK
- 62.51m²
- 5階/6階建