2,291万円〜3,551万円
坪単価113万円/坪〜129万円/坪
最終更新2026年03月02日
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 340部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 402 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,278万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 403 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 404 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.21m² | - |
| 405 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 406 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 76.62m² | - |
| 407 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 408 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 4LDK | 76.83m² | - |
| 409 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 410 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 411 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 412 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,168万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 413 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,178万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 414 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 4LDK | 75.91m² | - |
| 415 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 416 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 4LDK | 87.74m² | - |
| 417 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 82.27m² | - |
| 418 | 2,802万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 81.71m² | - |
| 419 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 420 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 421 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 422 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 423 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 82.68m² | - |
| 424 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,108万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 425 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 426 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,218万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 427 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 4LDK | 91.74m² | - |
| 428 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 4LDK | 80.09m² | - |
| 429 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 4LDK | 75.04m² | - |
| 430 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 431 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 4LDK | 75.93m² | - |
| 432 | 2,353万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 68.22m² | - |
| 433 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 4LDK | 86.60m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 4LDK
- 95.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- 2,278万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 82.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 4LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 4LDK
- 76.83m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- 2,118万円
- 3LDK
- 65.88m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約2,990万円 | 38万円/m² | 9階 | 76.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,280万円 | 43万円/m² | 13階 | 75.04m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,140万円 | 31万円/m² | 6階 | 68.20m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/10 | 成約2,990万円 | 36万円/m² | 5階 | 82.21m² | 4LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 11階 | 71.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 11階 | 80.09m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/02
- オススメゼファーヒルズ松戸フィオリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,450万円 | 33万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | アンビシャス新八柱 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 2階 | 69.15m² | 3LDK | アドグランデ松戸みのり台レジデンス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 33万円/m² | 1階 | 71.26m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築18年 |
| オススメ | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約1,880万円 | 28万円/m² | 2階 | 65.91m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2024/04 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 5階 | 64.86m² | 1SLDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,770万円 | 40万円/m² | 3階 | 68.60m² | 3LDK | アンビシャス新八柱 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,650万円 | 34万円/m² | 4階 | 76.30m² | 4LDK | サンクレイドルみのり台 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約2,670万円 | 33万円/m² | 4階 | 80.72m² | 3LDK | ロイヤルプラザ松戸 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 4階 | 77.43m² | 2LDK | ゼファー松戸ブランエッセ | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,270万円 | 42万円/m² | 1階 | 76.30m² | 3SLDK | サンクレイドルみのり台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ資産性スコア
3.25
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,312万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.7万円/m²
想定売買価格
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあり、共用部も整っている。
アクセス
4常磐線松戸駅が最寄りで、快速も停車し都心へのアクセスが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5松戸
松戸駅はJR常磐線や新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多く、都内へのアクセスも良いのでとても便利に感じています。
住みやすさ
4北国分
駅から少し歩くとスーパーや薬局、コンビニ、本屋、ファミレスなどが揃っているので、日常の買い物や食事には困りません。住宅街も静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にも向いていると思います。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナマンション概要
このマンションは北総鉄道北国分駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 松戸市が運営している松戸市和名ケ谷スポーツセンターの近くですぐに行くことができるマンションです。施設内には温水プールやトレーニング室などの他に温泉施設などもあるので、運動して汗をかいた後にゆっくりと疲れをとることもできます。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸新田3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（340部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.88㎡〜95.59㎡ |
| 新築時価格 | 1838万円〜3338万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.3m² | 2,576万円 | 3,064万円 |
| 3LDK | 71.98m² | 2,599万円 | 3,727万円 |
| 4LDK | 82.21m² | 2,895万円 | 3,614万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グリーンピア松戸
2,480万円- 3LDK
- 62.51m²
- 5階/6階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日