サンクレイドルみのり台 外観

サンクレイドルみのり台

松戸市・みのり台駅 徒歩3分・築22年

3.24
2,256万円〜2,746万円
坪単価 117万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.5万円/月
5.7%〜6.4%
最終更新2026年07月06日
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サンクレイドルみのり台 外観

サンクレイドルみのり台

松戸市・みのり台駅 徒歩3分・築22年

2,256万円〜2,746万円
坪単価 117万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.5万円/月
5.7%〜6.4%
3.24
最終更新
2026年07月06日

サンクレイドルみのり台部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,715万円価格を確認する2,568万円14.5万円/月
6.4%
4LDK76.30
-
1022,714万円価格を確認する2,518万円14.5万円/月
6.4%
4LDK76.30
-
2012,585万円価格を確認する2,238万円12.3万円/月
5.7%
3LDK71.94
-
2022,515万円価格を確認する2,038万円12.2万円/月
5.8%
3LDK70.35
-
2032,291万円価格を確認する1,798万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
2042,291万円価格を確認する1,828万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
2052,291万円価格を確認する1,858万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
2062,265万円価格を確認する1,898万円11.6万円/月
6.1%
3DK63.62
-
2072,734万円価格を確認する2,668万円13.9万円/月
6.1%
4LDK76.30
-
2082,731万円価格を確認する2,618万円13.9万円/月
6.1%
4LDK76.30
-
3012,584万円価格を確認する2,338万円12.2万円/月
5.7%
3LDK71.94
-
3022,518万円価格を確認する2,138万円12.1万円/月
5.8%
3LDK70.35
-
3032,287万円価格を確認する1,898万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
3042,294万円価格を確認する1,928万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
3052,294万円価格を確認する1,958万円11.5万円/月
6.0%
3LDK64.05
-
3062,262万円価格を確認する1,998万円11.5万円/月
6.1%
3DK63.62
-
3072,732万円価格を確認する2,718万円13.7万円/月
6.0%
4LDK76.30
-
3082,728万円価格を確認する2,668万円13.7万円/月
6.0%
4LDK76.30
-
4012,581万円価格を確認する2,408万円12.7万円/月
5.9%
3LDK71.94
-
4022,517万円価格を確認する2,208万円12.6万円/月
6.0%
3LDK70.35
-
4032,290万円価格を確認する1,968万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
4042,293万円価格を確認する1,998万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
4052,293万円価格を確認する2,028万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
4062,256万円価格を確認する2,068万円12万円/月
6.4%
3DK63.62
-
4072,738万円価格を確認する2,788万円14.3万円/月
6.3%
4LDK76.30
-
4082,729万円価格を確認する2,738万円14.3万円/月
6.3%
4LDK76.30
-
5012,589万円価格を確認する2,488万円12.6万円/月
5.9%
3LDK71.94
-
5022,524万円価格を確認する2,288万円12.6万円/月
6.0%
3LDK70.35
-
5032,299万円価格を確認する2,048万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
5042,299万円価格を確認する2,078万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
5052,299万円価格を確認する2,108万円12万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
5062,266万円価格を確認する2,148万円11.9万円/月
6.3%
3DK63.62
-
5072,746万円価格を確認する2,888万円14.3万円/月
6.2%
4LDK76.30
-
5082,746万円価格を確認する2,838万円14.3万円/月
6.2%
4LDK76.30
-
6012,596万円価格を確認する2,588万円12.8万円/月
5.9%
3LDK71.94
-
6022,522万円価格を確認する2,388万円12.7万円/月
6.0%
3LDK70.35
-
6032,297万円価格を確認する2,148万円12.1万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
6042,298万円価格を確認する2,178万円12.1万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
6052,298万円価格を確認する2,208万円12.1万円/月
6.3%
3LDK64.05
-
6062,273万円価格を確認する2,298万円12.1万円/月
6.4%
3DK63.62
-
101
参考相場価格
2,715万円
新築時価格
2,568万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
6.4%
  • 4LDK
  • 76.30
  • -
102
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
2,518万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
6.4%
  • 4LDK
  • 76.30
  • -
201
参考相場価格
2,585万円
新築時価格
2,238万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
5.7%
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
202
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
2,038万円
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
1,798万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 64.05
  • -
204
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
1,828万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 64.05
  • -
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205
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
1,858万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 64.05
  • -
206
参考相場価格
2,265万円
新築時価格
1,898万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3DK
  • 63.62
  • -
207
参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,668万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.1%
  • 4LDK
  • 76.30
  • -
208
参考相場価格
2,731万円
新築時価格
2,618万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.1%
  • 4LDK
  • 76.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンクレイドルみのり台販売中・賃貸の物件(0件)

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サンクレイドルみのり台売買履歴

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サンクレイドルみのり台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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サンクレイドルみのり台資産性スコア

3.24
サンクレイドルみのり台の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンクレイドルみのり台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドルみのり台居住エリアの評価

サンクレイドルみのり台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドルみのり台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築22年

新築時価格

2,568万円+147万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドルみのり台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,715万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンクレイドルみのり台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクレイドルみのり台マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    松戸や八柱に出れば都内にすぐ出られて便利です。新京成線はラッシュ時でもそれほど混雑しません。家賃が安く、駅前だけで生活ができて物価も安いのが魅力です。

  • 周辺環境

    4

    駅には大きなスーパーがあり、商店街も安い八百屋やお菓子屋さんがあって充実しています。治安は非常に良く、悪い話は聞いたことがありません。のどかな住宅街です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    みのり台

    夜になると駅から来る道はとても暗くて人通りも少なく、子供の塾帰りなどは不安で怖いです。八柱からの道は住宅街を通るので比較的安心ですが、急な坂道があります。

  • 交通の利便性

    4

    八柱

    駅の規模の割に飲食店やお店の数が多く、急な用事や食事にも困りません。電車の遅延時もカフェなどで時間を潰せるのが助かります。

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

サンクレイドルみのり台マンション概要

京成松戸線みのり台駅より徒歩3分の距離にあるサンクレイドルみのり台、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

サンクレイドルみのり台詳細情報

基本情報

建物名サンクレイドルみのり台
住所千葉県松戸市松戸新田582-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積63.62㎡〜76.3㎡
新築時価格1798万円〜2888万円
参考相場価格
  • 3DK:2256万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2287万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:2714万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜119万円/坪
想定賃料11.5万円〜14.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのり台エンゼル保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区寒風台小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドルみのり台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
みのり台駅
平均
3DK63.62m²2,265万円1,266万円
3LDK64.05m²2,299万円2,418万円
4LDK76.3m²2,731万円2,966万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサンクレイドルみのり台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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サンクレイドルみのり台利回り・空室率を診断します。
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