号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,293万円	価格を確認する	3,380万円	16.7万円/月 6.1%	4LDK	83.25m² 南
102	2,774万円	価格を確認する	2,690万円	14.8万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
103	2,773万円	価格を確認する	2,690万円	14.8万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
201	3,414万円	価格を確認する	3,530万円	17.3万円/月 6.1%	4LDK	83.25m² 南
202	2,858万円	価格を確認する	2,880万円	15.3万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
203	2,865万円	価格を確認する	2,900万円	15.3万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
204	2,475万円	価格を確認する	2,390万円	13.5万円/月 6.5%	2LDK	61.46m² 南
205	2,891万円	価格を確認する	3,020万円	15.3万円/月 6.3%	3LDK	70.20m² 南
301	3,477万円	価格を確認する	3,620万円	17.5万円/月 6.0%	4LDK	83.25m² 南
302	2,921万円	価格を確認する	2,970万円	15.6万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
303	2,922万円	価格を確認する	2,990万円	15.6万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
304	2,550万円	価格を確認する	2,590万円	13.9万円/月 6.5%	2LDK	61.46m² 南
305	2,944万円	価格を確認する	3,110万円	15.6万円/月 6.3%	3LDK	70.20m² 南
401	3,530万円	価格を確認する	3,710万円	18.1万円/月 6.2%	4LDK	83.25m² 南
402	2,987万円	価格を確認する	3,060万円	16.1万円/月 6.5%	3LDK	70.20m² 南
403	2,987万円	価格を確認する	3,080万円	16.1万円/月 6.5%	3LDK	70.20m² 南
404	2,614万円	価格を確認する	2,690万円	14.3万円/月 6.6%	2LDK	61.46m² 南
405	2,997万円	価格を確認する	3,200万円	16.1万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
501	3,025万円	価格を確認する	3,490万円	16.2万円/月 6.4%	3LDK	70.20m² 南
502	2,996万円	価格を確認する	3,170万円	16.2万円/月 6.5%	3LDK	70.20m² 南
503	2,630万円	価格を確認する	2,790万円	14.5万円/月 6.6%	2LDK	61.46m² 南
504	3,009万円	価格を確認する	3,290万円	16.2万円/月 6.5%	3LDK	70.20m² 南
601	4,390万円	価格を確認する	4,950万円	22.9万円/月 6.3%	5LDK	102.99m² 南
602	4,394万円	価格を確認する	4,980万円	22.9万円/月 6.3%	5LDK	102.99m² 南
603	2,662万円	価格を確認する	3,090万円	14.6万円/月 6.6%	2LDK	61.46m² 南

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101

参考相場価格: 3,293万円

新築時価格: 3,380万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 6.1%

4LDK
83.25m²
南

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102

参考相場価格: 2,774万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
70.20m²
南

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103

参考相場価格: 2,773万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
70.20m²
南

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201

参考相場価格: 3,414万円

新築時価格: 3,530万円

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 6.1%

4LDK
83.25m²
南

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202

参考相場価格: 2,858万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
70.20m²
南

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203

参考相場価格: 2,865万円

新築時価格: 2,900万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
70.20m²
南

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204

参考相場価格: 2,475万円

新築時価格: 2,390万円

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
61.46m²
南

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205

参考相場価格: 2,891万円

新築時価格: 3,020万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
70.20m²
南

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301

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,620万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 6.0%

4LDK
83.25m²
南

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302

参考相場価格: 2,921万円

新築時価格: 2,970万円

想定賃料: 15.6万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
70.20m²
南

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ローヤルシティ松戸売買履歴

2022/03
成約2,870万円40万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
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2019/02
成約2,360万円33万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
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2017/07
成約2,680万円32万円/m²
- 83.25m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
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2014/10
成約2,330万円33万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
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2010/02
成約1,890万円30万円/m²
- 61.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
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2009/03
成約1,600万円22万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
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2007/01
新築3,080万円50万円/m²
- 61.46m²
- 2LDK
- 6階
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2007/01
新築4,990万円48万円/m²
- 102.99m²
- 5LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約5,050万円66万円/m²
- 76.41m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
パークホームズ松戸セントラルマーク
2026/04
成約2,680万円39万円/m²
- 68.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
サンクレイドル松戸弐番館
2026/04
成約6,900万円88万円/m²
- 77.74m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築24年
ライオンズステーションタワー松戸
オススメ
ローヤルシティ松戸の
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2026/03
成約3,200万円43万円/m²
- 72.74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
サンクレイドル松戸弐番館
2025/12
成約8,290万円94万円/m²
- 87.95m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築23年
ライオンズステーションタワー松戸
2025/11
成約6,230万円83万円/m²
- 74.54m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築15年
パークホームズ松戸シティフロント
2025/07
成約5,800万円72万円/m²
- 79.93m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
パークホームズ松戸セントラルマーク
2025/06
成約5,770万円77万円/m²
- 74.04m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
パークホームズ松戸シティフロント
2025/03
成約8,100万円92万円/m²
- 87.95m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築23年
ライオンズステーションタワー松戸
2025/02
成約6,170万円71万円/m²
- 86.27m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
ライオンズステーションタワー松戸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約5,050万円	66万円/m²	6階	76.41m²	3LDK	パークホームズ松戸セントラルマーク	築20年
2026/04	成約2,680万円	39万円/m²	4階	68.10m²	3LDK	サンクレイドル松戸弐番館	築20年
2026/04	成約6,900万円	88万円/m²	26階	77.74m²	3LDK	ライオンズステーションタワー松戸	築24年
オススメ	ローヤルシティ松戸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約3,200万円	43万円/m²	10階	72.74m²	2LDK	サンクレイドル松戸弐番館	築20年
2025/12	成約8,290万円	94万円/m²	20階	87.95m²	3LDK	ライオンズステーションタワー松戸	築23年
2025/11	成約6,230万円	83万円/m²	14階	74.54m²	3LDK	パークホームズ松戸シティフロント	築15年
2025/07	成約5,800万円	72万円/m²	11階	79.93m²	3LDK	パークホームズ松戸セントラルマーク	築19年
2025/06	成約5,770万円	77万円/m²	11階	74.04m²	2LDK	パークホームズ松戸シティフロント	築15年
2025/03	成約8,100万円	92万円/m²	20階	87.95m²	3LDK	ライオンズステーションタワー松戸	築23年
2025/02	成約6,170万円	71万円/m²	21階	86.27m²	3LDK	ライオンズステーションタワー松戸	築23年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ローヤルシティ松戸賃貸履歴

2021/12
12.9万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
2018/01
13.9万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2015/01
13.5万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2014/09
13.9万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2014/08
14.5万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/12	12.9万円/月	4階	70.2m²	3LDK	築14年
2018/01	13.9万円/月	2階	70.2m²	3LDK	築11年
2015/01	13.5万円/月	2階	70.2m²	3LDK	築8年
2014/09	13.9万円/月	2階	70.2m²	3LDK	築7年
2014/08	14.5万円/月	2階	70.2m²	3LDK	築7年

ローヤルシティ松戸の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ローヤルシティ松戸資産性スコア

3.36

ローヤルシティ松戸の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ松戸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ローヤルシティ松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ松戸新築時価格からの騰落率

4LDK
83.25m²

新築騰落率

97%築19年

新築時価格

3,380万円-87万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ松戸価格推移と将来予測

4LDK
83.25m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,293万円
5万円前年比

参考相場価格

3,293万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.1万円/m²

想定売買価格

ローヤルシティ松戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ松戸マンションの口コミ・評判(315件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
松戸
松戸駅周辺は救急車やパトカーの音が頻繁に聞こえることがあり、事故が多い印象を受けることもあります。
住みやすさ
5
上本郷
駅周辺はいつも綺麗に掃除されていて、清潔感があり住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（277件）

松戸市の口コミ

教育環境
4
松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
医療・福祉
5
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,350万円

サンクレイドル松戸弐番館

3LDK
71.94m²

常磐線「松戸」徒歩15分

ローヤルシティ松戸マンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

ローヤルシティ松戸詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ松戸
住所	千葉県松戸市松戸1062-2
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩14分京成松戸線「上本郷」徒歩25分北総鉄道「北国分」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.46㎡〜102.99㎡
新築時価格	2390万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2475万円〜（61m²〜） 3LDK：2773万円〜（70m²〜） 4LDK：3293万円〜（83m²〜） 5LDK：4390万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜143万円/坪
想定賃料	13.5万円〜22.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	第一平和保育園（認可）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
2LDK	61.46m²	2,614万円	3,037万円
3LDK	70.2m²	2,933万円	3,726万円
4LDK	83.25m²	3,445万円	3,626万円
5LDK	102.99m²	4,392万円	4,106万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ローヤルシティ松戸新築時価格からの騰落率

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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2017/07	成約2,680万円	32万円/m²	1階	83.25m²	4LDK	築10年
2014/10	成約2,330万円	33万円/m²	4階	70.20m²	3LDK	築7年
2010/02	成約1,890万円	30万円/m²	2階	61.46m²	2LDK	築3年
2009/03	成約1,600万円	22万円/m²	1階	70.20m²	3LDK	築2年
2007/01	新築3,080万円	50万円/m²	6階	61.46m²	2LDK	--
2007/01	新築4,990万円	48万円/m²	6階	102.99m²	5LDK	--