2,745万円〜8,923万円
坪単価 347万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 7.8万円〜20.8万円/月
2.7%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
レーベン松戸GRAIZA
松戸市・松戸駅 徒歩5分・築2年
2,745万円〜8,923万円
坪単価 347万円/坪〜407万円/坪
想定賃料 7.8万円〜20.8万円/月
2.7%〜3.6%
上位10%
4.28最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レーベン松戸GRAIZA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベン松戸GRAIZA部屋別の参考相場価格
8部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,743万円 | 9.3万円/月 3.1% | 1LDK | 31.35m² 南西 |
| 202 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,631万円 | 9.3万円/月 3.2% | 1LDK | 31.35m² 南西 |
| 203 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 7.8万円/月 3.4% | 1DK | 26.13m² 南西 |
| 204 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 7.8万円/月 3.4% | 1DK | 26.13m² 南西 |
| 205 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,203万円 | 15万円/月 2.7% | 3LDK | 61.64m² 南西 |
| 206 | 6,764万円 | 価格を確認する | 6,223万円 | 15万円/月 2.7% | 3LDK | 61.64m² 南西 |
| 207 | 3,332万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 9.2万円/月 3.3% | 1LDK | 30.55m² 南西 |
| 208 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,616万円 | 11.6万円/月 2.8% | 2LDK | 43.66m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- 3,743万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 31.35m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- 3,631万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 31.35m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 26.13m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 26.13m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 6,203万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 61.64m²
- 南西
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 6,223万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 61.64m²
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207
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.55m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- 4,616万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 43.66m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レーベン松戸GRAIZA販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベン松戸GRAIZA売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築5,048万円 | 115万円/m² | 9階 | 43.66m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築3,705万円 | 121万円/m² | 9階 | 30.55m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,627万円 | 107万円/m² | 9階 | 61.64m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,597万円 | 107万円/m² | 9階 | 61.64m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,317万円 | 116万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,334万円 | 113万円/m² | 9階 | 64.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,780万円 | 101万円/m² | 5階 | 67.08m² | 3LDK | ザ・パークハウス松戸 | 築1年 |
| 2024/03 | 成約3,290万円 | 97万円/m² | 8階 | 33.82m² | 1DK | レ・ジェイド松戸 Station Front | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベン松戸GRAIZA資産性スコア
4.28上位10%
レーベン松戸GRAIZAの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レーベン松戸GRAIZAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベン松戸GRAIZA価格推移と将来予測
参考相場価格
3,606万円197万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
レーベン松戸GRAIZA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベン松戸GRAIZAマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2松戸
松戸駅周辺は坂道が多いエリアもあり、徒歩移動が大変に感じることがあります。特に高齢者や子ども連れには少し不便です。
交通の利便性
2上本郷
駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時～22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベン松戸GRAIZAマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。
レーベン松戸GRAIZA詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベン松戸GRAIZA（レーベンマツドグラツィア） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸字坂下1329-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.13㎡〜74.52㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜9698万円 100.6万円/m²〜130.1万円/m² 平均：6059万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：18% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 108台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レーベン松戸GRAIZA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.13m² | 2,755万円 | 1,845万円 |
| 1LDK | 30.55m² | 3,503万円 | 2,138万円 |
| 2LDK | 54.11m² | 6,339万円 | 3,049万円 |
| 3LDK | 61.64m² | 7,108万円 | 3,728万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
松戸中央公園パークハウス
5,980万円- 3LDK
- 72.68m²
- 6階/8階建