パークホームズ松戸シティフロント

松戸市・松戸駅 徒歩8分・築15年

3.94
液状化注意
4,263万円〜6,012万円
坪単価209万円/坪〜239万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ松戸シティフロント

松戸市・松戸駅 徒歩8分・築15年

4,263万円〜6,012万円
209万円/坪〜239万円/坪
3.94
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ松戸シティフロント部屋別の参考相場価格

8部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,776万円価格を確認する5,340万円4LDK83.06
8025,151万円価格を確認する4,270万円3LDK74.04
8035,151万円価格を確認する4,270万円3LDK74.04
8044,678万円価格を確認する3,890万円3LDK67.26
8054,678万円価格を確認する3,890万円3LDK67.26
8064,678万円価格を確認する3,890万円3LDK67.26
8075,188万円価格を確認する4,310万円3LDK74.54
8085,753万円価格を確認する5,040万円4LDK82.91
801
参考相場価格
5,776万円
新築時価格
5,340万円
  • 4LDK
  • 83.06
802
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 74.04
803
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 74.04
804
参考相場価格
4,678万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 67.26
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805
参考相場価格
4,678万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 67.26
806
参考相場価格
4,678万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 67.26
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807
参考相場価格
5,188万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 74.54
808
参考相場価格
5,753万円
新築時価格
5,040万円
  • 4LDK
  • 82.91

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ松戸シティフロント販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ松戸シティフロント資産性スコア

3.94
パークホームズ松戸シティフロントの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸シティフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸シティフロント居住エリアの評価

パークホームズ松戸シティフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸シティフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築15年

新築時価格

5,340万円+436万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸シティフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

5,776万円72万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸シティフロント801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸シティフロントマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    松戸駅から徒歩6分だが実際は駅前を抜けるとすぐ着く印象で近く感じる

  • お部屋

    2

    風通しが良いが強風時は玄関の出入りやベランダの片付けが大変

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    松戸

    3

    松戸駅近くには交番があり、夜でも安心して過ごせると感じています。人通りが多いので犯罪の心配は少ないですが、駅前の繁華街では酔っ払いなども見かけることがあります。

  • 住みやすさ

    上本郷

    4

    駅前にはコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーや八百屋もあって、ちょっとした買い物にはとても便利です。反対側には大手スーパーや病院、美容院もあり、生活に困ることはありませんでした。

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸シティフロントマンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸シティフロント詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸シティフロント
住所千葉県松戸市松戸1813-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(107部屋)
建築構造RC造
専有面積67.26㎡〜83.06㎡
新築時価格3570万円〜5700万円
参考相場価格
  • 2LDK:4725万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4263万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5249万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千のゆめ保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸シティフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK74.04m²5,113万円3,054万円
3LDK74.04m²4,844万円3,687万円
4LDK83.06m²5,425万円3,722万円

パークホームズ松戸シティフロント売買履歴

  • 2025/06
    成約5,780万78万円/m2
    • 74.04m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2022/04
    成約5,770万69万円/m2
    • 83.06m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2021/03
    成約3,900万57万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2018/01
    成約4,300万58万円/m2
    • 74.04m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築7
  • 2017/04
    成約3,900万52万円/m2
    • 74.04m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2017/01
    成約4,600万55万円/m2
    • 83.06m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2016/12
    成約3,880万52万円/m2
    • 74.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2015/01
    成約4,600万55万円/m2
    • 82.91m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築4
  • 2014/04
    成約3,690万54万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2011/11
    成約3,950万58万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築1
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約5,780万78万円/m211階74.04m²2LDK築15年
2022/04成約5,770万69万円/m24階83.06m²4LDK築11年
2021/03成約3,900万57万円/m25階67.26m²3LDK築10年
2018/01成約4,300万58万円/m214階74.04m²3LDK築7年
2017/04成約3,900万52万円/m27階74.04m²2SLDK築7年
2017/01成約4,600万55万円/m25階83.06m²4LDK築6年
2016/12成約3,880万52万円/m22階74.04m²3LDK築6年
2015/01成約4,600万55万円/m211階82.91m²3LDK築4年
2014/04成約3,690万54万円/m28階67.26m²3LDK築4年
2011/11成約3,950万58万円/m214階67.26m²3LDK築1年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,800万72万円/m211階79.93m²3LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築19年
2024/09成約5,570万69万円/m210階79.93m²3LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築18年
2024/03成約2,140万31万円/m25階68.10m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築18年
2023/03成約1,800万62万円/m22階28.95m²1Kパークホームズ松戸セントラルマーク築17年
2022/12成約3,370万55万円/m29階61.18m²2LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築16年
2022/10成約3,090万37万円/m22階81.51m²4LDKサンクレイドル松戸弐番館築17年
2022/10成約6,140万74万円/m26階82.51m²4LDKルフォン松戸ザ・レジデンス築7年
2022/10成約2,320万32万円/m23階71.94m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築17年
2022/05成約2,750万37万円/m210階72.74m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築16年
2022/03成約2,880万41万円/m24階70.20m²3LDKローヤルシティ松戸築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸シティフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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