※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,776万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 4LDK | 83.06m² | 南 |
| 802 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 803 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 804 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 805 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 806 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 807 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 808 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 82.91m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
108%築15年新築時価格
5,340万円+436万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,776万円72万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
松戸駅から徒歩6分だが実際は駅前を抜けるとすぐ着く印象で近く感じる
お部屋
風通しが良いが強風時は玄関の出入りやベランダの片付けが大変
防災・安全性
松戸
松戸駅近くには交番があり、夜でも安心して過ごせると感じています。人通りが多いので犯罪の心配は少ないですが、駅前の繁華街では酔っ払いなども見かけることがあります。
住みやすさ
上本郷
駅前にはコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーや八百屋もあって、ちょっとした買い物にはとても便利です。反対側には大手スーパーや病院、美容院もあり、生活に困ることはありませんでした。
防災・安全性
松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
医療・福祉
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。
| 建物名 | パークホームズ松戸シティフロント |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市松戸1813-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(107部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.26㎡〜83.06㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.04m² | 5,113万円 | 3,054万円 |
| 3LDK | 74.04m² | 4,844万円 | 3,687万円 |
| 4LDK | 83.06m² | 5,425万円 | 3,722万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,780万円 | 78万円/m2 | 11階 | 74.04m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/04 | 成約5,770万円 | 69万円/m2 | 4階 | 83.06m² | 4LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 5階 | 67.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約4,300万円 | 58万円/m2 | 14階 | 74.04m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/04 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 7階 | 74.04m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2017/01 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 5階 | 83.06m² | 4LDK | 築6年 |
| 2016/12 | 成約3,880万円 | 52万円/m2 | 2階 | 74.04m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/01 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 11階 | 82.91m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/04 | 成約3,690万円 | 54万円/m2 | 8階 | 67.26m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/11 | 成約3,950万円 | 58万円/m2 | 14階 | 67.26m² | 3LDK | 築1年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,800万円 | 72万円/m2 | 11階 | 79.93m² | 3LDK | パークホームズ松戸セントラルマーク | 築19年 |
| 2024/09 | 成約5,570万円 | 69万円/m2 | 10階 | 79.93m² | 3LDK | パークホームズ松戸セントラルマーク | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,140万円 | 31万円/m2 | 5階 | 68.10m² | 3LDK | サンクレイドル松戸弐番館 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約1,800万円 | 62万円/m2 | 2階 | 28.95m² | 1K | パークホームズ松戸セントラルマーク | 築17年 |
| 2022/12 | 成約3,370万円 | 55万円/m2 | 9階 | 61.18m² | 2LDK | パークホームズ松戸セントラルマーク | 築16年 |
| 2022/10 | 成約3,090万円 | 37万円/m2 | 2階 | 81.51m² | 4LDK | サンクレイドル松戸弐番館 | 築17年 |
| 2022/10 | 成約6,140万円 | 74万円/m2 | 6階 | 82.51m² | 4LDK | ルフォン松戸ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2022/10 | 成約2,320万円 | 32万円/m2 | 3階 | 71.94m² | 3LDK | サンクレイドル松戸弐番館 | 築17年 |
| 2022/05 | 成約2,750万円 | 37万円/m2 | 10階 | 72.74m² | 3LDK | サンクレイドル松戸弐番館 | 築16年 |
| 2022/03 | 成約2,880万円 | 41万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ローヤルシティ松戸 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。