パークホームズ松戸シティフロント

松戸市・松戸駅 徒歩8分・築15年

3.99
液状化注意
4,566万円〜6,440万円
坪単価224万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ松戸シティフロント

松戸市・松戸駅 徒歩8分・築15年

4,566万円〜6,440万円
224万円/坪〜256万円/坪
3.99
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

パークホームズ松戸シティフロント部屋別の参考相場価格

8部屋 / 107部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14016,383万円価格を確認する5,700万円4LDK83.06
14025,672万円価格を確認する4,570万円3LDK74.04
14035,672万円価格を確認する4,570万円3LDK74.04
14045,151万円価格を確認する4,100万円3LDK67.26
14055,151万円価格を確認する4,100万円3LDK67.26
14065,151万円価格を確認する4,100万円3LDK67.26
14075,707万円価格を確認する4,570万円3LDK74.54
14086,351万円価格を確認する5,390万円3LDK82.91
1401
参考相場価格
6,383万円
新築時価格
5,700万円
  • 4LDK
  • 83.06
1402
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 74.04
1403
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 74.04
1404
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 67.26
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1405
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 67.26
1406
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 67.26
オススメイエシル買取オークション
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1407
参考相場価格
5,707万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 74.54
1408
参考相場価格
6,351万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 82.91

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ松戸シティフロント資産性スコア

3.99
パークホームズ松戸シティフロントの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸シティフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸シティフロント居住エリアの評価

パークホームズ松戸シティフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸シティフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築15年

新築時価格

5,700万円+683万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸シティフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

6,383万円81万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸シティフロント1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸シティフロントマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    風通しが良いが強風時は玄関の出入りやベランダの片付けが大変

  • アクセス

    4

    松戸駅から徒歩6分だが実際は駅前を抜けるとすぐ着く印象で近く感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    松戸

    松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。

  • 治安

    3

    上本郷

    駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

松戸市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸シティフロントマンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸シティフロント詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸シティフロント
住所千葉県松戸市松戸1813-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(107部屋)
建築構造RC造
専有面積67.26㎡〜83.06㎡
新築時価格3570万円〜5700万円
参考相場価格
  • 2LDK:5063万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:4566万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5647万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千のゆめ保育園 (認可外)他
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学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸シティフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK74.04m²5,440万円3,204万円
3LDK74.04m²5,151万円3,827万円
4LDK83.06m²5,855万円3,954万円

パークホームズ松戸シティフロント売買履歴

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パークホームズ松戸シティフロント
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,900万73万円/m²11階79.93m²3LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築19年
2024/09成約5,550万69万円/m²10階79.93m²3LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築18年
2024/03成約2,140万31万円/m²5階68.10m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築18年
オススメ
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2023/03成約1,900万65万円/m²2階28.95m²1Kパークホームズ松戸セントラルマーク築17年
2022/12成約3,380万55万円/m²9階61.18m²2LDKパークホームズ松戸セントラルマーク築16年
2022/10成約3,090万37万円/m²2階81.51m²4LDKサンクレイドル松戸弐番館築17年
2022/10成約6,140万74万円/m²6階82.51m²4LDKルフォン松戸ザ・レジデンス築7年
2022/10成約2,320万32万円/m²3階71.94m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築17年
2022/05成約2,750万37万円/m²10階72.74m²3LDKサンクレイドル松戸弐番館築16年
2022/03成約2,870万40万円/m²4階70.20m²3LDKローヤルシティ松戸築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸シティフロント

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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