パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

3.91
液状化注意
3,940万円〜5,480万円
坪単価227万円/坪〜246万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

3,940万円〜5,480万円
227万円/坪〜246万円/坪
3.91
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ松戸駅前レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,014万円価格を確認する4,060万円3LDK70.67-
2024,338万円価格を確認する3,480万円2LDK60.57-
2035,297万円価格を確認する4,380万円3LDK74.56-
2044,038万円価格を確認する3,140万円2LDK56.96-
2053,989万円価格を確認する3,090万円2LDK56.28-
2064,797万円価格を確認する3,580万円3LDK69.12-
201
参考相場価格
5,014万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
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参考相場価格
4,338万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 60.57
  • -
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参考相場価格
5,297万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
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参考相場価格
4,038万円
新築時価格
3,140万円
  • 2LDK
  • 56.96
  • -
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参考相場価格
3,989万円
新築時価格
3,090万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
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参考相場価格
4,797万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 69.12
  • -
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パークホームズ松戸駅前レジデンス売買履歴

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パークホームズ松戸駅前レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ松戸駅前レジデンス資産性スコア

3.91
パークホームズ松戸駅前レジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸駅前レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸駅前レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ松戸駅前レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸駅前レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築16年

新築時価格

4,060万円+954万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸駅前レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,014万円208万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸駅前レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くに公園があり散歩や子育てに適した環境

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が比較的新しく管理が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    松戸

    松戸駅周辺は坂道が多いエリアもあり、徒歩移動が大変に感じることがあります。特に高齢者や子ども連れには少し不便です。

  • 交通の利便性

    2

    上本郷

    駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時~22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ松戸駅前レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸駅前レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸駅前レジデンス
住所千葉県松戸市本町15-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積56.28㎡〜74.56㎡
新築時価格3090万円〜5190万円
参考相場価格
  • 2LDK:3940万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4741万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
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学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸駅前レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK56.96m²4,108万円3,055万円
3LDK70.67m²5,065万円3,709万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸駅前レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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