パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

3.89
液状化注意
3,613万円〜5,072万円
坪単価211万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

3,613万円〜5,072万円
211万円/坪〜226万円/坪
3.89
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ松戸駅前レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,804万円価格を確認する4,330万円3LDK70.67-
4024,101万円価格を確認する3,780万円2LDK60.57-
4035,065万円価格を確認する4,730万円3LDK74.56-
4043,868万円価格を確認する3,410万円2LDK56.96-
4053,839万円価格を確認する3,390万円2LDK56.28-
4064,696万円価格を確認する3,860万円3LDK69.12-
401
参考相場価格
4,804万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
402
参考相場価格
4,101万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 60.57
  • -
403
参考相場価格
5,065万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
404
参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,410万円
  • 2LDK
  • 56.96
  • -
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405
参考相場価格
3,839万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
406
参考相場価格
4,696万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 69.12
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ松戸駅前レジデンス資産性スコア

3.89
パークホームズ松戸駅前レジデンスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸駅前レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸駅前レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ松戸駅前レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸駅前レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築16年

新築時価格

4,330万円+474万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸駅前レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,804万円----万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸駅前レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    5

    子育て世帯向けの広場が周辺にあり交流しやすい

  • 周辺環境

    5

    駅周辺にスーパーや飲食店が多く生活利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    松戸

    5

    駅直結のアトレや東口のイトーヨーカドーがあり、買い物がとても便利です。駅周辺にはチェーン店も多く、飲食にも困りません。西口には広い公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境だと思います。駅前は街灯...

  • 住みやすさ

    上本郷

    4

    駅前にはコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーや八百屋もあって、ちょっとした買い物にはとても便利です。反対側には大手スーパーや病院、美容院もあり、生活に困ることはありませんでした。

松戸市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。

パークホームズ松戸駅前レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸駅前レジデンス
住所千葉県松戸市本町15-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積56.28㎡〜74.56㎡
新築時価格3090万円〜5190万円
参考相場価格
  • 2LDK:3613万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4417万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸駅前レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK56.96m²3,831万円3,054万円
3LDK70.67m²4,696万円3,687万円

パークホームズ松戸駅前レジデンス売買履歴

  • 2025/04
    成約4,570万75万円/m2
    • 60.57m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2025/04
    成約4,900万65万円/m2
    • 74.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2021/11
    成約3,740万65万円/m2
    • 56.96m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2021/02
    成約4,200万60万円/m2
    • 69.12m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2019/12
    成約4,480万63万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2019/12
    成約4,200万59万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2019/11
    成約4,000万57万円/m2
    • 69.12m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2019/02
    成約4,550万64万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2018/10
    成約3,480万61万円/m2
    • 56.96m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2018/03
    成約4,645万69万円/m2
    • 67.28m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約4,570万75万円/m24階60.57m²2LDK築15年
2025/04成約4,900万65万円/m23階74.56m²3LDK築15年
2021/11成約3,740万65万円/m210階56.96m²2LDK築12年
2021/02成約4,200万60万円/m29階69.12m²3LDK築11年
2019/12成約4,480万63万円/m210階70.67m²3LDK築10年
2019/12成約4,200万59万円/m210階70.67m²3LDK築10年
2019/11成約4,000万57万円/m25階69.12m²3LDK築10年
2019/02成約4,550万64万円/m211階70.67m²3LDK築9年
2018/10成約3,480万61万円/m25階56.96m²1LDK築9年
2018/03成約4,645万69万円/m2--67.28m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸駅前レジデンス

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