※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,696万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 202 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 60.57m² | - |
| 203 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 204 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 56.96m² | - |
| 205 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 206 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 69.12m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
116%築16年新築時価格
4,060万円+636万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,696万円22万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
日当たりが良くベランダが広いので開放感がある
アクセス
上野駅まで乗車時間25分以内で都心への移動がしやすい
買い物・生活利便性
松戸
松戸駅周辺は夜になると人通りが減り、治安面で少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
上本郷
駅前にはコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーや八百屋もあって、ちょっとした買い物にはとても便利です。反対側には大手スーパーや病院、美容院もあり、生活に困ることはありませんでした。
地域コミュニティ
松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
防災・安全性
松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ松戸駅前レジデンスはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
| 建物名 | パークホームズ松戸駅前レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市本町15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(79部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.28㎡〜74.56㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.96m² | 3,831万円 | 3,054万円 |
| 3LDK | 70.67m² | 4,696万円 | 3,687万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,570万円 | 75万円/m2 | 4階 | 60.57m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2025/04 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 3階 | 74.56m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2021/11 | 成約3,740万円 | 65万円/m2 | 10階 | 56.96m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2021/02 | 成約4,200万円 | 60万円/m2 | 9階 | 69.12m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2019/12 | 成約4,480万円 | 63万円/m2 | 10階 | 70.67m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2019/12 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.67m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2019/11 | 成約4,000万円 | 57万円/m2 | 5階 | 69.12m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2019/02 | 成約4,550万円 | 64万円/m2 | 11階 | 70.67m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。