サウスコート八柱

松戸市・八柱駅徒歩4分・築28年

3.30

2,029万円〜2,220万円

坪単価 118万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 8万円〜8.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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2,029万円〜2,220万円

坪単価 118万円/坪〜129万円/坪

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サウスコート八柱資産価値と取引状況の最新データ

口コミ257件
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価格推移前年比 8.8%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

サウスコート八柱部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,029万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
105	2,029万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
106	2,029万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
201	2,076万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
202	2,076万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
203	2,076万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
205	2,076万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
206	2,076万円	価格を確認する	-	8万円/月	2LDK	56.70m² 南
301	2,096万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
302	2,096万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
303	2,096万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
305	2,096万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
306	2,096万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
401	2,106万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2LDK	56.70m² 南
403	2,106万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	2LDK	56.70m² 南
501	2,168万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
503	2,168万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
505	2,168万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
506	2,168万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
601	2,220万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
602	2,220万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
603	2,220万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南
605	2,220万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	2LDK	56.70m² 南

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103

参考相場価格: 2,029万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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105

参考相場価格: 2,029万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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106

参考相場価格: 2,029万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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201

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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202

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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203

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
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南

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205

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
56.70m²
南

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206

参考相場価格: 2,076万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

2LDK
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301

参考相場価格: 2,096万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

2LDK
56.70m²
南

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302

参考相場価格: 2,096万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

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南

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サウスコート八柱売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,380万円36万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
藤和シティホームズ新八柱
2021/08
成約2,970万円41万円/m²
- 71.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
2021/06
成約2,070万円31万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
藤和シティホームズ新八柱
オススメ
サウスコート八柱の
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2020/11
成約2,700万円41万円/m²
- 64.52m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
レクセルヒルズ新八柱アベニュー
2019/10
成約2,200万円33万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- --
- 当時築21年
藤和シティホームズ新八柱
2019/10
成約2,690万円39万円/m²
- 68.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
レクセルガーデン新八柱
2019/03
成約1,400万円24万円/m²
- 57.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
ペアズヒル八柱
2017/09
成約2,600万円37万円/m²
- 69.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
レクセルガーデン新八柱
2017/06
成約1,260万円23万円/m²
- 52.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ペアズヒル八柱
2017/02
成約1,580万円27万円/m²
- 57.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
ペアズヒル八柱

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,380万円	36万円/m²	2階	65.76m²	3LDK	藤和シティホームズ新八柱	築27年
2021/08	成約2,970万円	41万円/m²	6階	71.27m²	3LDK	レクセルヒルズ新八柱アベニュー	築19年
2021/06	成約2,070万円	31万円/m²	1階	65.76m²	3LDK	藤和シティホームズ新八柱	築23年
オススメ	サウスコート八柱の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/11	成約2,700万円	41万円/m²	8階	64.52m²	3LDK	レクセルヒルズ新八柱アベニュー	築18年
2019/10	成約2,200万円	33万円/m²	--	65.76m²	3LDK	藤和シティホームズ新八柱	築21年
2019/10	成約2,690万円	39万円/m²	8階	68.54m²	2LDK	レクセルガーデン新八柱	築20年
2019/03	成約1,400万円	24万円/m²	8階	57.00m²	3LDK	ペアズヒル八柱	築23年
2017/09	成約2,600万円	37万円/m²	6階	69.51m²	3LDK	レクセルガーデン新八柱	築18年
2017/06	成約1,260万円	23万円/m²	4階	52.71m²	2LDK	ペアズヒル八柱	築21年
2017/02	成約1,580万円	27万円/m²	5階	57.00m²	2LDK	ペアズヒル八柱	築21年

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サウスコート八柱資産性スコア

3.30

サウスコート八柱の資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サウスコート八柱の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サウスコート八柱新築時価格からの騰落率

2LDK
56.7m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

サウスコート八柱 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サウスコート八柱価格推移と将来予測

2LDK
56.7m²

103の参考相場価格 2026/5: 2,029万円
164万円前年比

参考相場価格

2,029万円164万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 35.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

サウスコート八柱103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サウスコート八柱マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
八柱
駅周辺の病院は多いですが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少なく、急な時は少し不安です。
交通の利便性
3
新八柱
新八柱駅は乗降者数が多く、朝夕は混雑しますが、駅前の広場が広いので人の流れがスムーズです。

口コミをもっと見る（219件）

松戸市の口コミ

地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

ライオンズマンション常盤平

3LDK
61.23m²

京成松戸線「五香」徒歩11分

サウスコート八柱マンション概要

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こちらのマンションは京成松戸線八柱駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。松戸市立博物館の近くに立地していて、すぐにアクセスできる場所のあるマンションです。常設展の他に、期間限定の企画展なども行われているので、時々のぞいてみると興味深い歴史的に価値がある展示品などを見ることができます。

サウスコート八柱詳細情報

基本情報

建物名	サウスコート八柱
住所	千葉県松戸市日暮5丁目224
アクセス	京成松戸線「八柱」徒歩4分ＪＲ武蔵野線「新八柱」徒歩6分京成松戸線「みのり台」徒歩18分
築年数	築28年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.7㎡〜56.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2029万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	8万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア