※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 201 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 202 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 203 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 204 | 2,672万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 301 | 3,855万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 302 | 3,741万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 303 | 3,228万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 304 | 2,653万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 401 | 3,859万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 402 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 403 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 404 | 2,654万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 501 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 502 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 503 | 3,222万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 504 | 2,646万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 601 | 3,863万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 602 | 3,749万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 603 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 604 | 2,657万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 701 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 702 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 703 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 704 | 2,642万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 801 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 802 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 803 | 3,215万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 804 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 901 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 902 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 903 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 904 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1001 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1002 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1003 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1004 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 3LDK | 54.08m² | - |
| 1004 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
| 1101 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1101 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 1102 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 1103 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 65.87m² | - |
| 1104 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 54.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築22年新築時価格
2,770万円+1,112万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,882万円76万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋が綺麗でベランダも広く住みやすい
共用部分
建物が綺麗で荷物ボックスがあり便利
住みやすさ
幸谷
駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物を済ませてから帰宅できるのでとても便利です。コンビニも複数あるので、ちょっとした用事にも困りません。明るい雰囲気で、子供が遊んで...
資産性
新松戸
新松戸駅周辺の住宅地の地価は2025年に坪単価61.2万円で、前年より3.1%上昇しており、資産価値が高まっています。
自然環境
マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
医療・福祉
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...流鉄流山線幸谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
| 建物名 | パークホームズ新松戸駅前 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜78.62㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 2,920万円 | 2,492万円 |
| 3LDK | 78.62m² | 3,785万円 | 3,257万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,790万円 | 48万円/m2 | 8階 | 78.62m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2024/07 | 成約3,280万円 | 49万円/m2 | 6階 | 65.87m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2023/03 | 成約2,300万円 | 42万円/m2 | 7階 | 54.08m² | 1LDK | 築19年 | |
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| 2021/10 | 成約2,190万円 | 40万円/m2 | 9階 | 54.08m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2017/09 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 8階 | 76.31m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2016/12 | 成約2,780万円 | 36万円/m2 | 9階 | 76.31m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2016/06 | 成約2,660万円 | 34万円/m2 | 6階 | 76.31m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2012/09 | 成約1,920万円 | 29万円/m2 | 8階 | 65.87m² | 2LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 60万円/m2 | 10階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,990万円 | 59万円/m2 | 13階 | 83.47m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 52万円/m2 | 14階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ新松戸駅前の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 11階 | 83.47m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,490万円 | 51万円/m2 | 3階 | 87.25m² | 3LDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/09 | 成約4,980万円 | 57万円/m2 | 15階 | 87.25m² | 3SLDK | プライヴ | 築20年 |
| 2023/06 | 成約3,470万円 | 43万円/m2 | 2階 | 80.60m² | 3LDK | プライヴ | 築19年 |
| 2022/07 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 2階 | 78.58m² | 2LDK | ヒルズ新松戸中央公園 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約3,380万円 | 45万円/m2 | 5階 | 74.54m² | 3LDK | サニーコート新松戸 | 築17年 |
| 2022/01 | 成約4,178万円 | 46万円/m2 | 1階 | 90.15m² | 3LDK | プライヴ | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。