号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,982万円	価格を調べる	4,260万円	4LDK	84.98m²	-
102	2,884万円	価格を調べる	3,320万円	2LDK	66.78m²	-
103	3,099万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	73.91m²	-
104	3,051万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	70.73m²	-
105	3,051万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	70.73m²	-
106	3,517万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	78.31m²	-
201	4,074万円	価格を調べる	4,200万円	4LDK	84.98m²	-
202	3,080万円	価格を調べる	3,260万円	2LDK	66.78m²	-
203	3,331万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	73.91m²	-
204	3,212万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	70.73m²	-
205	3,212万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	70.73m²	-
206	3,548万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	78.31m²	-
207	3,378万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	76.24m²	-
301	4,143万円	価格を調べる	4,310万円	4LDK	84.98m²	-
302	3,081万円	価格を調べる	3,350万円	2LDK	66.78m²	-
303	3,303万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	73.91m²	-
304	3,191万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	70.73m²	-
305	3,191万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	70.73m²	-
306	3,730万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	78.31m²	-
307	3,658万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	76.24m²	-
401	4,143万円	価格を調べる	4,350万円	4LDK	84.98m²	-
402	3,064万円	価格を調べる	3,380万円	2LDK	66.78m²	-
403	3,384万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	73.91m²	-
404	3,215万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	70.73m²	-
405	3,215万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	70.73m²	-
406	3,742万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	78.31m²	-
407	3,710万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	76.24m²	-
501	4,245万円	価格を調べる	4,440万円	4LDK	84.98m²	-
502	3,097万円	価格を調べる	3,450万円	2LDK	66.78m²	-
503	3,571万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	73.91m²	-
504	3,245万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.73m²	-
505	3,245万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.73m²	-
506	3,791万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	78.31m²	-
507	3,689万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	76.24m²	-
601	4,338万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	84.98m²	-
602	3,179万円	価格を調べる	3,490万円	2LDK	66.78m²	-
603	3,714万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	73.91m²	-
604	3,274万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	70.73m²	-
605	3,274万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	70.73m²	-
606	4,023万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	78.31m²	-
701	3,191万円	価格を調べる	3,540万円	2LDK	66.78m²	-
702	3,749万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	73.91m²	-
703	3,371万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.73m²	-
704	3,371万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.73m²	-
705	4,050万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	78.31m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
84.98m²
-

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102

参考相場価格: 2,884万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
66.78m²
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103

参考相場価格: 3,099万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
73.91m²
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104

参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
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参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
70.73m²
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参考相場価格: 3,517万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
78.31m²
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201

参考相場価格: 4,074万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
84.98m²
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新築時価格: 3,260万円

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参考相場価格: 3,331万円

新築時価格: 3,640万円

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204

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新築時価格: 3,480万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【新松戸ガーデニア】3,680万円 | 4LDK | 88.94m² | 9階/11階建（ノムコム）

パークホームズ新松戸グレイシア価格推移と将来予測

4LDK
84.98m²

参考相場価格

3,982万円260万円12ヶ月前

新築時価格4,260万円

新築時価格: 4,260万円

参考相場価格: 3,982万円
260万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

新松戸ガーデニア

4LDK
88.94m²

千葉県松戸市三ケ月

千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩10分

パークホームズ新松戸グレイシアマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ新松戸グレイシア詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ新松戸グレイシア
住所	千葉県松戸市新松戸3丁目3-369
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩12分流鉄流山線「幸谷」徒歩12分ＪＲ常磐線各駅停車「馬橋」徒歩15分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.78㎡〜84.98㎡
新築時価格	3260万円〜4490万円
参考相場価格	2LDK：2884万円〜（66m²〜） 3LDK：3051万円〜（70m²〜） 4LDK：3982万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	新松戸幼稚園おひさまルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	馬橋北小学校新松戸南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ新松戸グレイシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新松戸駅平均
2LDK	66.78m²	3,081万円	-104万円	1,707万円
3LDK	73.91m²	3,371万円	-114万円	2,740万円
4LDK	84.98m²	4,143万円	-141万円	3,510万円

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パークホームズ新松戸グレイシア売買履歴

2012/10
売出価格
2,690万円〜3,050万円126〜143万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2016/10
売出価格
2,860万円〜3,220万円128〜144万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2020/11
売出価格
3,180万円〜3,540万円158〜175万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/06
売出価格
2,570万円〜2,930万円158〜180万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
パインズマンション新松戸駅前現在築12年
2022/05
売出価格
3,280万円〜3,640万円150〜166万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
サーパス新松戸現在築11年
2018/03
売出価格
2,700万円〜3,060万円123〜139万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
サーパス新松戸現在築11年