816万円〜1,040万円
坪単価72万円/坪〜73万円/坪
最終更新2025年10月06日
太陽の森マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
太陽の森マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.28m² | 南 |
| 102 | 908万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 南 |
| 105 | 832万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.40m² | 南 |
| 203 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.28m² | 南 |
| 0004 | 882万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.50m² | 南 |
| 302 | 816万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.40m² | 南 |
0002
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.40m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.28m²
- 南
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0004
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.50m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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太陽の森マンション資産性スコア
2.71
太陽の森マンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
太陽の森マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...太陽の森マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,034万円60万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
太陽の森マンション0002の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...太陽の森マンションマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
馬橋
5馬橋駅周辺には公園が多く、馬橋公園や中根公園など子供が遊べる場所が充実していて、自然も多いので子育てにはとても良い環境だと感じます。
教育環境
新松戸
4新松戸駅周辺は小学校や中学校が多く、学区内の児童数も増えていて、今後も子どもが増えそうな印象です。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
太陽の森マンションマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車馬橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
太陽の森マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 太陽の森マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸2丁目156-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.4㎡〜47.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
太陽の森マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2m² | 870万円 | 1,868万円 |
| 2DK | 43.89m² | 958万円 | 1,561万円 |
太陽の森マンション売買履歴
- 1997/06
- 売出価格
- 693万円〜773万円57〜63万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築13年
- 2014/07
- 売出価格
- 461万円〜481万円39〜41万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2014/07
- 売出価格
- 368万円〜388万円30〜32万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 売出価格
- 1,400万円〜1,600万円54〜62万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築45年
サンライトパストラル五番街D棟現在築45年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円49〜57万円/坪
- 76〜84m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築46年
新松戸中央パークハウスB棟現在築46年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円63〜72万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
新松戸西パークハウスB現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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