号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,856万円	価格を確認する	-	2DK	39.84m²	南東
103	1,671万円	価格を確認する	-	2DK	37.00m²	南
1階	1,811万円	価格を確認する	-	2DK	38.88m²	南東
203	1,859万円	価格を確認する	-	2DK	39.66m²	南東
301	1,728万円	価格を確認する	-	2DK	37.00m²	南東
302	1,820万円	価格を確認する	-	2DK	38.80m²	南東
303	1,877万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南東
3階	1,824万円	価格を確認する	-	2DK	38.88m²	南東

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102

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301

参考相場価格: 1,728万円

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303

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【新松戸ハイツ】1,680万円 | 3LDK | 72.71m² | 8階/地上10階建て（スターツピタットハウス）

ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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ロイヤルハイツ資産性スコア

3.02

ロイヤルハイツの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ロイヤルハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイヤルハイツ居住エリアの評価

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ロイヤルハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイヤルハイツ価格推移と将来予測

2DK
39.84m²

102の参考相場価格 2025/9: 1,856万円
46万円前年比

参考相場価格

1,856万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

ロイヤルハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
新松戸
5
深夜まで営業しているスーパーがあって仕事帰りでも買い物ができるのでとても便利です。駅から歩いてすぐの場所に大きな病院もあり、急な体調不良の時も安心して暮らせます。
自然環境
幸谷
4
幸谷駅周辺は小規模ながら公園が多数あり、緑の多いエリアです。子どもが遊べる場所も点在していて、自然とふれあいながらのびのび過ごせます。

口コミをもっと見る（238件）

松戸市の口コミ

防災・安全性
4
松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
5
松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

新松戸ハイツ

3LDK
72.71m²

千葉県松戸市新松戸北1丁目

JR千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩7分

ロイヤルハイツマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線新松戸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

ロイヤルハイツ詳細情報

基本情報

建物名	ロイヤルハイツ
住所	千葉県松戸市新松戸1丁目304-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩5分流鉄流山線「幸谷」徒歩7分ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩15分
築年数	築43年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37㎡〜40㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1671万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みなみ新松戸保育園（認可）他保育園を見る
学区	殿平賀小学校小金中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新松戸駅平均
2DK	38.88m²	1,822万円	1,880万円

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ロイヤルハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
1,142万円〜1,342万円44〜52万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
新松戸サンライトパストラル五番街A棟現在築45年
2025/08
売出価格
2,170万円〜2,530万円114〜133万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
新松戸東パークハウスA現在築45年
2025/08
売出価格
1,110万円〜1,310万円42〜49万円/坪
- 83〜93m²
- 4SLDK
- 8階
- 当時築44年
新松戸西パークハウスA現在築44年