号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,399万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 4.4%	1LDK	50.92m² 南
102	1,201万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.5%	1K	26.49m² 南
103	1,356万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.9%	1K	29.81m² 南
104	1,494万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.4%	1K	33.12m² 南
105	1,125万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 6.8%	1K	24.84m² 南
106	1,135万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.7%	1R	25.04m² 北
201	1,373万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.9%	1R	29.81m² 南
202	1,211万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 6.5%	1K	26.49m² 南
203	1,367万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 6.0%	1K	29.81m² 南
204	1,514万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 5.4%	1K	33.12m² 南
205	1,136万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.8%	1K	24.84m² 北
206	1,136万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.8%	1K	24.84m² 北
207	1,327万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.0%	1K	28.98m² 南

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101

参考相場価格: 2,399万円

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1LDK
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南

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参考相場価格: 1,201万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.5万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
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南

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参考相場価格: 1,356万円

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想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 5.9%

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想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 5.4%

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105

参考相場価格: 1,125万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

想定利回り: 6.8%

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106

参考相場価格: 1,135万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 6.7%

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201

参考相場価格: 1,373万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 5.9%

1R
29.81m²
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202

参考相場価格: 1,211万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
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203

参考相場価格: 1,367万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.0%

1K
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204

参考相場価格: 1,514万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 5.4%

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,140万円58万円/m²
- 71.12m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
パインズマンション新松戸駅前
2025/12
成約4,490万円63万円/m²
- 71.12m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
パインズマンション新松戸駅前
2025/10
成約3,698万円56万円/m²
- 65.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
サーパス新松戸
オススメ
スカイパレスの
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2022/06
成約2,700万円50万円/m²
- 53.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
パインズマンション新松戸駅前
2022/05
成約3,370万円46万円/m²
- 72.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
サーパス新松戸
2020/11
成約3,440万円51万円/m²
- 66.78m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ新松戸グレイシア
2018/03
成約2,900万円39万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
サーパス新松戸
2017/05
成約2,100万円38万円/m²
- 53.94m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築5年
パインズマンション新松戸駅前
2017/01
成約3,000万円45万円/m²
- 65.87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
パインズマンション新松戸駅前
2016/10
成約3,060万円41万円/m²
- 73.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ新松戸グレイシア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,140万円	58万円/m²	3階	71.12m²	2SLDK	パインズマンション新松戸駅前	築14年
2025/12	成約4,490万円	63万円/m²	6階	71.12m²	2SLDK	パインズマンション新松戸駅前	築13年
2025/10	成約3,698万円	56万円/m²	5階	65.01m²	3LDK	サーパス新松戸	築13年
オススメ	スカイパレスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/06	成約2,700万円	50万円/m²	3階	53.94m²	2LDK	パインズマンション新松戸駅前	築10年
2022/05	成約3,370万円	46万円/m²	1階	72.62m²	3LDK	サーパス新松戸	築9年
2020/11	成約3,440万円	51万円/m²	5階	66.78m²	2LDK	パークホームズ新松戸グレイシア	築10年
2018/03	成約2,900万円	39万円/m²	5階	72.90m²	3LDK	サーパス新松戸	築5年
2017/05	成約2,100万円	38万円/m²	9階	53.94m²	2LDK	パインズマンション新松戸駅前	築5年
2017/01	成約3,000万円	45万円/m²	11階	65.87m²	3LDK	パインズマンション新松戸駅前	築5年
2016/10	成約3,060万円	41万円/m²	1階	73.91m²	3LDK	パークホームズ新松戸グレイシア	築6年

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スカイパレス資産性スコア

3.46

スカイパレスの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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1LDK
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新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイパレス価格推移と将来予測

1LDK
50.92m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,399万円
157万円前年比

参考相場価格

2,399万円157万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 47.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.1万円/m²

スカイパレス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイパレスマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
幸谷
駅周辺の土地価格は高めですが、今後の値上がりを考えると購入を検討する価値はあると思います。
子育て環境
4
新松戸
新松戸駅周辺は治安が良く、夜道も怖くないので子どもと一緒でも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（232件）

松戸市の口コミ

医療・福祉
5
松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,650万円

セザール新松戸

3LDK
52.78m²

千葉県松戸市新松戸1丁目

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分

スカイパレスマンション概要

このマンションは流鉄流山線幸谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

スカイパレス詳細情報

基本情報

建物名	スカイパレス
住所	千葉県松戸市新松戸1丁目256
アクセス	流鉄流山線「幸谷」徒歩7分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩9分流鉄流山線「小金城趾」徒歩13分
築年数	築15年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	24.84㎡〜50.92㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1135万円〜（25m²〜） 1K：1125万円〜（24m²〜） 1LDK：2399万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜155万円/坪
想定賃料	6.3万円〜8.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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学区	横須賀小学校小金中学校学区を見る