号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,357万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	89.18m²	-
102	4,443万円	価格を確認する	2,950万円	4LDK	90.29m²	-
103	4,272万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	87.59m²	-
104	4,493万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	91.13m²	-
105	3,926万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	80.41m²	-
106	3,962万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	81.24m²	-
108	4,530万円	価格を確認する	2,970万円	4LDK	92.29m²	-
201	4,864万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	95.69m²	-
202	4,487万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	89.18m²	-
203	4,591万円	価格を確認する	3,070万円	4LDK	90.29m²	-
204	4,390万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	87.59m²	-
205	4,896万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	96.29m²	-
206	4,020万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	80.41m²	-
207	4,097万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	81.24m²	-
208	4,686万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	92.29m²	-
301	4,891万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	95.69m²	-
302	4,515万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	89.18m²	-
303	4,625万円	価格を確認する	3,130万円	4LDK	90.29m²	-
304	4,419万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	87.59m²	-
305	4,922万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	96.29m²	-
306	4,049万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	80.41m²	-
307	4,126万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	81.24m²	-
308	4,711万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	92.29m²	-
401	5,579万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	106.96m²	-
402	4,676万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	90.29m²	-
403	4,465万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	87.59m²	-
404	4,975万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	96.29m²	-
405	4,085万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	80.41m²	-
406	5,165万円	価格を確認する	3,680万円	5LDK	100.41m²	-
501	5,859万円	価格を確認する	4,480万円	5LDK	114.23m²	-
502	4,548万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	87.59m²	-
503	5,077万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	96.29m²	-
504	5,691万円	価格を確認する	3,980万円	5LDK	110.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,357万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
89.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,443万円

新築時価格: 2,950万円

4LDK
90.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,272万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
87.59m²
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104

参考相場価格: 4,493万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
91.13m²
-

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105

参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
80.41m²
-

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106

参考相場価格: 3,962万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
81.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 2,970万円

4LDK
92.29m²
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201

参考相場価格: 4,864万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
95.69m²
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202

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 3,070万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラヴィドール北小金販売中・賃貸の物件（0件）

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ラヴィドール北小金資産性スコア

3.20

ラヴィドール北小金の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ラヴィドール北小金の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィドール北小金居住エリアの評価

ラヴィドール北小金の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィドール北小金新築時価格からの騰落率

3LDK
89.18m²

新築騰落率

149%築22年

新築時価格

2,930万円+1,427万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィドール北小金価格推移と将来予測

3LDK
89.18m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,357万円
254万円前年比

参考相場価格

4,357万円254万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.8万円/m2

ラヴィドール北小金101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

グランスイート北小金

4LDK
81.25m²

千代田・常磐緩行線「北小金駅」徒歩10分

ラヴィドール北小金マンション概要

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ＪＲ常磐線各駅停車北小金駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

ラヴィドール北小金詳細情報

基本情報

建物名	ラヴィドール北小金
住所	千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目13-9
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩7分流鉄流山線「幸谷」徒歩24分ＪＲ武蔵野線「新松戸」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.41㎡〜114.23㎡
新築時価格	2590万円〜4480万円
参考相場価格	3LDK：3926万円〜（80m²〜） 4LDK：4443万円〜（90m²〜） 5LDK：5165万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北小金グレース保育園ノーチェルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	小金小学校小金南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィドール北小金間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北小金駅平均
3LDK	87.59m²	4,314万円	2,879万円
4LDK	93.99m²	4,787万円	3,308万円
5LDK	110.2m²	5,691万円	4,385万円

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ラヴィドール北小金売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,100万円〜3,460万円113〜126万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築19年
2025/02
売出価格
2,165万円〜2,525万円101〜118万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築19年
2024/11
売出価格
2,320万円〜2,680万円108〜125万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ネバーランド北小金サンフォート現在築19年