2,600万円〜3,320万円
坪単価 121万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13万円〜17.3万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ
松戸市・北小金駅 徒歩5分・築25年
2,600万円〜3,320万円
坪単価 121万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 13万円〜17.3万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 5.7% | 4LDK | 83.65m² - |
| 302 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.1万円/月 5.9% | 3LDK | 71.50m² - |
| 303 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.2万円/月 5.9% | 3LDK | 71.87m² - |
| 304 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 73.57m² - |
| 305 | 2,886万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.7万円/月 5.7% | 3LDK | 75.82m² - |
| 306 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.4万円/月 5.8% | 3LDK | 73.43m² - |
| 307 | 2,793万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 5.7% | 3LDK | 73.27m² - |
| 308 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.5万円/月 5.9% | 3LDK | 74.06m² - |
| 309 | 3,019万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.2万円/月 5.6% | 3LDK | 79.50m² - |
| 310 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.4万円/月 6.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 311 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 70.35m² - |
| 312 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 70.35m² - |
| 313 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 72.59m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 83.65m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.50m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 73.57m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 13.4万円/月
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307
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5.7%
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308
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
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- 3,019万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 79.50m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェラハイツ小金グランスヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェラハイツ小金グランスヒルズ売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2023/05
- 2022/06
- 2019/06
- 2015/09
- 2012/11
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 4階 | 75.82m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 4階 | 73.57m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/06 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 4階 | 73.53m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/09 | 成約2,210万円 | 26万円/m² | 5階 | 82.50m² | 4LDK | 築14年 |
| 2012/11 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 2階 | 75.82m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/08 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 4階 | 70.35m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/12
- オススメヴェラハイツ小金グランスヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/12
- 2011/03
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| 2021/03 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 6階 | 70.82m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| 2020/12 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| オススメ | ヴェラハイツ小金グランスヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/12 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 6階 | 70.73m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築11年 |
| 2011/03 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 5階 | 70.73m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築5年 |
| 2007/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェラハイツ小金グランスヒルズ資産性スコア
3.29
ヴェラハイツ小金グランスヒルズの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェラハイツ小金グランスヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ小金グランスヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,175万円86万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ小金グランスヒルズマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4北小金
北小金駅周辺は住宅地が多く、ご近所付き合いができる雰囲気があり、駅を利用した際にも穏やかな街だと感じました。
治安
5幸谷
駅前は賑やかですが、交番も近くにあり、何かあったときはすぐに対応してもらえるので安心感があります。治安はとても良いと感じます。
松戸市の口コミ
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェラハイツ小金グランスヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ小金グランスヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.35㎡〜86.21㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェラハイツ小金グランスヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北小金駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.27m² | 2,731万円 | 2,765万円 |
| 4LDK | 83.65m² | 3,172万円 | 3,234万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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