2,532万円〜4,022万円
坪単価 118万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 14.4万円〜22.6万円/月
6.4%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
ネバーランド北小金サンフォート
松戸市・北小金駅 徒歩13分・築20年
2,532万円〜4,022万円
坪単価 118万円/坪〜131万円/坪
想定賃料 14.4万円〜22.6万円/月
6.4%〜7.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ネバーランド北小金サンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ネバーランド北小金サンフォート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 140部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,921万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.2万円/月 6.5% | 4LDK | 101.98m² 南東 |
| 402 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 71.05m² 南東 |
| 403 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 71.05m² 南東 |
| 404 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 70.80m² 南東 |
| 405 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 15.6万円/月 6.9% | 3LDK | 70.87m² 南東 |
| 406 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.9万円/月 6.8% | 4LDK | 79.13m² 南東 |
| 407 | 3,262万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 18.3万円/月 6.7% | 4LDK | 86.16m² 南東 |
| 408 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.2万円/月 6.7% | 4LDK | 85.88m² 南東 |
| 409 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16万円/月 6.8% | 3LDK | 74.48m² 南東 |
| 410 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 70.70m² 南東 |
| 411 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 70.70m² 南東 |
| 412 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16万円/月 6.8% | 3LDK | 74.50m² 南東 |
| 413 | 2,997万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.9万円/月 6.8% | 4LDK | 79.13m² 南東 |
| 414 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.9万円/月 6.8% | 3LDK | 74.06m² 南東 |
| 415 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 70.70m² 南東 |
| 416 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 70.70m² 南東 |
| 417 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.1万円/月 6.8% | 3LDK | 74.98m² 南東 |
| 418 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16万円/月 6.8% | 3LDK | 74.50m² 南東 |
| 419 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.4万円/月 6.7% | 4LDK | 90.75m² 南東 |
401
- 参考相場価格
- 3,921万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 101.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 71.05m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
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- 6.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
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- 6.8%
- 4LDK
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407
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 86.16m²
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- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 85.88m²
- 南東
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- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
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- 6.8%
- 3LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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ネバーランド北小金サンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ネバーランド北小金サンフォート売買履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/06
- 2021/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約2,335万円 | 33万円/m² | 2階 | 70.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 6階 | 71.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 8階 | 70.70m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.70m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,550万円 | 36万円/m² | 6階 | 70.70m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/06 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/12
- オススメネバーランド北小金サンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/12
- 2011/03
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| 2021/03 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 6階 | 70.82m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| 2020/12 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築15年 |
| オススメ | ネバーランド北小金サンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/12 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 6階 | 70.73m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築11年 |
| 2011/03 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 5階 | 70.73m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築5年 |
| 2007/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ北小金 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネバーランド北小金サンフォート資産性スコア
3.29
ネバーランド北小金サンフォートの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネバーランド北小金サンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネバーランド北小金サンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,921万円124万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ネバーランド北小金サンフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネバーランド北小金サンフォートマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北小金
治安は良いと思います。特に犯罪もなく、子供が一人で歩いていても安全だと感じます。
医療・福祉
2新松戸
新松戸駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネバーランド北小金サンフォートマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 松戸市ユーカリ交通公園は、交通ルールを子どもが楽しく学ことができるようにつくられた公園です。そのため、園内には信号機や十字路などが設置されている箇所があり、ファミリーにも人気のスポットです。近くのマンションに住むほうの憩いの場としても活用されています。
ネバーランド北小金サンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネバーランド北小金サンフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.7㎡〜101.98㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・エス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネバーランド北小金サンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北小金駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.05m² | 2,734万円 | 2,765万円 |
| 4LDK | 86.16m² | 3,289万円 | 3,234万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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