2,573万円〜3,225万円
坪単価119万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月02日
グラン・コート新松戸II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラン・コート新松戸II部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,673万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 102 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,634万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 103 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,623万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 104 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 105 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,129万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 201 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 202 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 203 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,571万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 204 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,496万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 205 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,035万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 206 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,695万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 301 | 2,771万円 | 価格を確認する | 2,631万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 302 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,665万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 303 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 304 | 2,696万円 | 価格を確認する | 2,727万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 305 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,182万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 306 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,789万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 401 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,662万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 402 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,697万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 403 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,686万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 404 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 405 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,245万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 406 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,852万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 501 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,694万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 502 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 503 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 504 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 505 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,276万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 506 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,894万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 601 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,725万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 602 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 603 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,749万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 604 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,821万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 605 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
| 701 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 702 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,865万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 703 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,875万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 704 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 705 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 4LDK | 83.59m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- 2,673万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- 2,634万円
- 3LDK
- 70.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,623万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 2,716万円
- 3LDK
- 72.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 3,129万円
- 4LDK
- 83.59m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- 2,547万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 3LDK
- 70.52m²
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203
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- 2,571万円
- 3LDK
- 70.45m²
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204
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- 2,496万円
- 3LDK
- 72.94m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 3,035万円
- 4LDK
- 83.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グラン・コート新松戸II販売中・賃貸の物件（0件）
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グラン・コート新松戸II資産性スコア
2.73
グラン・コート新松戸IIの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グラン・コート新松戸IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・コート新松戸II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,713万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
グラン・コート新松戸II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・コート新松戸IIマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新松戸
4新松戸駅周辺は治安が良いと感じます。夜道も怖さを感じることはなく、安心して帰宅できます。
自然環境
幸谷
4幸谷駅周辺は小規模ながら公園が多数あり、緑の多いエリアです。子どもが遊べる場所も点在していて、自然とふれあいながらのびのび過ごせます。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン・コート新松戸IIマンション概要
グラン・コート新松戸IIはＪＲ武蔵野線新松戸駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
グラン・コート新松戸II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・コート新松戸II |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市幸谷332-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.45㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | 2496万円〜3571万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オークラハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・コート新松戸II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.94m² | 2,689万円 | 3,292万円 |
| 4LDK | 83.59m² | 3,136万円 | 3,849万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円81〜95万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
グラン・コート新松戸2現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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