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グラン・コート新松戸II 外観

グラン・コート新松戸II

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築20年

2.85
2,392万円〜3,024万円
坪単価112万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グラン・コート新松戸II 外観

グラン・コート新松戸II

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築20年

2,392万円〜3,024万円
112万円/坪〜119万円/坪
2.85
最終更新
2025年10月21日
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グラン・コート新松戸II資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラン・コート新松戸II部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,540万円価格を確認する2,673万円3LDK74.87m²-
1022,394万円価格を確認する2,634万円3LDK70.52m²-
1032,392万円価格を確認する2,623万円3LDK70.45m²-
1042,476万円価格を確認する2,716万円3LDK72.94m²-
1052,845万円価格を確認する3,129万円4LDK83.59m²-
2012,595万円価格を確認する2,547万円3LDK74.87m²-
2022,439万円価格を確認する2,581万円3LDK70.52m²-
2032,437万円価格を確認する2,571万円3LDK70.45m²-
2042,528万円価格を確認する2,496万円3LDK72.94m²-
2052,894万円価格を確認する3,035万円4LDK83.59m²-
2062,553万円価格を確認する2,695万円3LDK73.60m²-
3012,628万円価格を確認する2,631万円3LDK74.87m²-
3022,468万円価格を確認する2,665万円3LDK70.52m²-
3032,466万円価格を確認する2,655万円3LDK70.45m²-
3042,559万円価格を確認する2,727万円3LDK72.94m²-
3052,928万円価格を確認する3,182万円4LDK83.59m²-
3062,586万円価格を確認する2,789万円3LDK73.60m²-
4012,638万円価格を確認する2,662万円3LDK74.87m²-
4022,477万円価格を確認する2,697万円3LDK70.52m²-
4032,475万円価格を確認する2,686万円3LDK70.45m²-
4042,568万円価格を確認する2,758万円3LDK72.94m²-
4052,942万円価格を確認する3,245万円4LDK83.59m²-
4062,595万円価格を確認する2,852万円3LDK73.60m²-
5012,659万円価格を確認する2,694万円3LDK74.87m²-
5022,495万円価格を確認する2,728万円3LDK70.52m²-
5032,493万円価格を確認する2,718万円3LDK70.45m²-
5042,587万円価格を確認する2,790万円3LDK72.94m²-
5052,965万円価格を確認する3,276万円4LDK83.59m²-
5062,615万円価格を確認する2,894万円3LDK73.60m²-
6012,692万円価格を確認する2,725万円3LDK74.87m²-
6022,526万円価格を確認する2,760万円3LDK70.52m²-
6032,524万円価格を確認する2,749万円3LDK70.45m²-
6042,620万円価格を確認する2,821万円3LDK72.94m²-
6053,017万円価格を確認する3,570万円4LDK83.59m²-
7012,714万円価格を確認する2,830万円3LDK74.87m²-
7022,547万円価格を確認する2,865万円3LDK70.52m²-
7032,545万円価格を確認する2,875万円3LDK70.45m²-
7042,642万円価格を確認する2,937万円3LDK72.94m²-
7053,024万円価格を確認する3,465万円4LDK83.59m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,540万円
新築時価格
2,673万円
  • 3LDK
  • 74.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,394万円
新築時価格
2,634万円
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,392万円
新築時価格
2,623万円
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,476万円
新築時価格
2,716万円
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
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105
参考相場価格
2,845万円
新築時価格
3,129万円
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
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201
参考相場価格
2,595万円
新築時価格
2,547万円
  • 3LDK
  • 74.87m²
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202
参考相場価格
2,439万円
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2,581万円
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
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203
参考相場価格
2,437万円
新築時価格
2,571万円
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,528万円
新築時価格
2,496万円
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,894万円
新築時価格
3,035万円
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラン・コート新松戸II資産性スコア

2.85
グラン・コート新松戸IIの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グラン・コート新松戸IIの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート新松戸II居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グラン・コート新松戸IIの
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート新松戸II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築20年

新築時価格

2,673万円-133万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート新松戸II価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,540万円
32万円前年比

参考相場価格

2,540万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
33.9万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
42.8万円/m2
想定売買価格
グラン・コート新松戸II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート新松戸IIマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    新松戸

    4

    新松戸駅周辺は治安が良いと感じます。夜道も怖さを感じることはなく、安心して帰宅できます。

  • 住みやすさ

    幸谷

    5

    駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物を済ませてから帰宅できるのでとても便利です。コンビニも複数あるので、ちょっとした用事にも困りません。明るい雰囲気で、子供が遊んで...

口コミをもっと見る（230件）

松戸市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グラン・コート新松戸IIマンション概要

グラン・コート新松戸II 外観
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こちらのマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

グラン・コート新松戸II詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート新松戸II
住所千葉県松戸市幸谷332-1
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）7階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜83.59㎡
新築時価格2496万円〜3571万円
参考相場価格
  • 3LDK：2392万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2845万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜119万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA新松戸駅園 （小規模保育事業）他
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学区幸谷小学校
小金南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社オークラハウジング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート新松戸II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新松戸駅
平均
3LDK72.94m²2,546万円3,202万円
4LDK83.59m²2,942万円3,733万円
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グラン・コート新松戸II売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/12成約1,900万円25万円/m21階74.87m²3LDK築11年
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2016/07成約2,190万円31万円/m27階70.52m²3LDK築11年
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2016/01成約1,800万円24万円/m22階73.60m²3LDK築10年
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2015/01成約2,070万円29万円/m23階70.52m²3LDK築9年
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2014/12成約2,100万円29万円/m22階70.45m²3LDK築9年
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2014/03成約2,030万円28万円/m25階70.52m²3LDK築9年
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2013/12成約2,100万円28万円/m24階74.87m²3LDK築8年
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2005/02新築2,904万円39万円/m25階73.60m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2015/01成約2,200万円26万円/m25階83.59m²4LDKグラン・コート新松戸2築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 72.17m²
  • 1階/7階建

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