七福荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
七福荘部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 357万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 12.8% | 1K | 20.18m² 南西 |
| 2階 | 193万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 17.3% | 1K | 10.80m² 南西 |
| 2階 | 345万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 13.0% | 1K | 19.39m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 12.8%
- 1K
- 20.18m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 想定利回り
- 17.3%
- 1K
- 10.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 345万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 13.0%
- 1K
- 19.39m²
- 東
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七福荘資産性スコア
2.85
七福荘の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
七福荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...七福荘価格推移と将来予測
参考相場価格
357万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
七福荘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...七福荘マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新松戸
常磐線と武蔵野線の両方が乗り入れていて本数もあるので、通勤や遊びに行くのに困らないです。
自然環境
3幸谷
駅周辺は緑が多いわけではないですが、少し歩けば公園があり、子どもが遊べる場所もあるので、休日は家族で過ごすのに困りません。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
七福荘マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線新松戸駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築54年で木造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
七福荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 七福荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市幸谷589 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 10.8㎡〜20.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.8万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
七福荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.39m² | 345万円 | 787万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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