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グラン・コート新松戸2 外観

グラン・コート新松戸2

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築21年

3.19
2,288万円〜2,927万円
坪単価 106万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.4万円/月
6.2%〜6.8%
最終更新2026年06月22日
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グラン・コート新松戸2 外観

グラン・コート新松戸2

松戸市・新松戸駅 徒歩7分・築21年

2,288万円〜2,927万円
坪単価 106万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.4万円/月
6.2%〜6.8%
3.19
最終更新
2026年06月22日
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グラン・コート新松戸2資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラン・コート新松戸2部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,416万円価格を確認する2,673万円12.6万円/月
6.2%		3LDK74.87m²
-
1022,290万円価格を確認する2,634万円12.4万円/月
6.5%		3LDK70.52m²
-
1032,288万円価格を確認する2,623万円12.5万円/月
6.6%		3LDK70.45m²
-
1042,367万円価格を確認する2,716万円12.6万円/月
6.4%		3LDK72.94m²
-
1052,714万円価格を確認する3,129万円14.3万円/月
6.3%		4LDK83.59m²
-
2012,451万円価格を確認する2,547万円13万円/月
6.3%		3LDK74.87m²
-
2022,327万円価格を確認する2,581万円12.7万円/月
6.5%		3LDK70.52m²
-
2032,325万円価格を確認する2,571万円12.9万円/月
6.6%		3LDK70.45m²
-
2042,393万円価格を確認する2,496万円12.9万円/月
6.5%		3LDK72.94m²
-
2052,752万円価格を確認する3,035万円14.7万円/月
6.4%		4LDK83.59m²
-
2062,439万円価格を確認する2,695万円12.9万円/月
6.3%		3LDK73.60m²
-
3012,472万円価格を確認する2,631万円13.2万円/月
6.4%		3LDK74.87m²
-
3022,350万円価格を確認する2,665万円12.9万円/月
6.6%		3LDK70.52m²
-
3032,347万円価格を確認する2,655万円13.1万円/月
6.7%		3LDK70.45m²
-
3042,435万円価格を確認する2,727万円13.1万円/月
6.5%		3LDK72.94m²
-
3052,779万円価格を確認する3,182万円14.9万円/月
6.4%		4LDK83.59m²
-
3062,457万円価格を確認する2,789万円13.1万円/月
6.4%		3LDK73.60m²
-
4012,508万円価格を確認する2,662万円13.6万円/月
6.5%		3LDK74.87m²
-
4022,370万円価格を確認する2,697万円13.3万円/月
6.7%		3LDK70.52m²
-
4032,374万円価格を確認する2,686万円13.4万円/月
6.8%		3LDK70.45m²
-
4042,461万円価格を確認する2,758万円13.5万円/月
6.6%		3LDK72.94m²
-
4052,827万円価格を確認する3,245万円15.4万円/月
6.5%		4LDK83.59m²
-
4062,502万円価格を確認する2,852万円13.4万円/月
6.4%		3LDK73.60m²
-
5012,515万円価格を確認する2,694万円13.5万円/月
6.5%		3LDK74.87m²
-
5022,393万円価格を確認する2,728万円13.2万円/月
6.6%		3LDK70.52m²
-
5032,389万円価格を確認する2,718万円13.3万円/月
6.7%		3LDK70.45m²
-
5042,466万円価格を確認する2,790万円13.4万円/月
6.5%		3LDK72.94m²
-
5052,837万円価格を確認する3,276万円15.3万円/月
6.5%		4LDK83.59m²
-
5062,511万円価格を確認する2,894万円13.4万円/月
6.4%		3LDK73.60m²
-
6012,537万円価格を確認する2,725万円13.4万円/月
6.3%		3LDK74.87m²
-
6022,414万円価格を確認する2,760万円13.1万円/月
6.5%		3LDK70.52m²
-
6032,414万円価格を確認する2,749万円13.2万円/月
6.6%		3LDK70.45m²
-
6042,502万円価格を確認する2,821万円13.3万円/月
6.4%		3LDK72.94m²
-
6052,919万円価格を確認する3,570万円15.1万円/月
6.2%		4LDK83.59m²
-
7012,562万円価格を確認する2,830万円13.4万円/月
6.3%		3LDK74.87m²
-
7022,453万円価格を確認する2,865万円13万円/月
6.4%		3LDK70.52m²
-
7032,464万円価格を確認する2,875万円13.2万円/月
6.4%		3LDK70.45m²
-
7042,532万円価格を確認する2,937万円13.2万円/月
6.3%		3LDK72.94m²
-
7052,927万円価格を確認する3,465万円15.1万円/月
6.2%		4LDK83.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,416万円
新築時価格
2,673万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 74.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,634万円
想定賃料
12.4万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,288万円
新築時価格
2,623万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,367万円
新築時価格
2,716万円
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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105
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
3,129万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
6.3%
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,451万円
新築時価格
2,547万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 74.87m²
  • -
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202
参考相場価格
2,327万円
新築時価格
2,581万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 70.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,325万円
新築時価格
2,571万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 70.45m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,496万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 72.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,752万円
新築時価格
3,035万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.4%
  • 4LDK
  • 83.59m²
  • -
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グラン・コート新松戸2売買履歴

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年月
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m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/02新築2,852万円38万円/m²4階73.60m²3LDK--
2005/02新築2,779万円37万円/m²3階73.60m²3LDK--
2005/02新築2,705万円36万円/m²2階73.60m²3LDK--
2005/02新築3,570万円42万円/m²6階83.59m²4LDK--
2005/02新築3,119万円37万円/m²1階83.59m²4LDK--
2005/02新築3,475万円41万円/m²7階83.59m²4LDK--
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グラン・コート新松戸2資産性スコア

3.19
グラン・コート新松戸2の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グラン・コート新松戸2の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート新松戸2居住エリアの評価

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グラン・コート新松戸2の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート新松戸2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築21年

新築時価格

2,673万円-257万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート新松戸2価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,416万円
59万円前年比

参考相場価格

2,416万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
32.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
グラン・コート新松戸2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート新松戸2マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    新松戸

    新松戸駅周辺は商業施設や飲食店が多く、休日や夕方は混雑しやすいので、静かに過ごしたい人には少し不便かもしれません。

  • 防災・安全性

    2

    幸谷

    駅前は治安が良いですが、駅周辺の一部では自転車の盗難が時々あると聞きます。夜遅くに帰宅する際は少し注意が必要です。

口コミをもっと見る（230件）

松戸市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

  • 防災・安全性

    4

    松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グラン・コート新松戸2マンション概要

グラン・コート新松戸2 外観
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ＪＲ武蔵野線新松戸駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

グラン・コート新松戸2詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート新松戸2（グラン・コートしんまつどツー）
住所千葉県松戸市幸谷332-1
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）7階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜83.59㎡
新築時価格2496万円〜3571万円
参考相場価格
  • 3LDK：2288万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2714万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価106万円/坪〜115万円/坪
想定賃料12.4万円〜15.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA新松戸駅園 （小規模保育事業）他
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学区幸谷小学校
小金南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社オークラハウジング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート新松戸2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新松戸駅
平均
3LDK72.94m²2,437万円3,061万円
4LDK83.59m²2,827万円3,687万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,799万円
  • 3LDK
  • 72.71m²
  • 10階/10階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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