号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0002	426万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.6%	1R	19.94m² 南
101	419万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.8%	1K	19.94m² 南東
103	417万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.8%	1K	19.94m² 南
201	432万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.6%	1R	19.94m² 南

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0002

参考相場価格: 426万円

新築時価格: -

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想定利回り: 9.6%

1R
19.94m²
南

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101

参考相場価格: 419万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.8%

1K
19.94m²
南東

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103

参考相場価格: 417万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.8%

1K
19.94m²
南

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201

参考相場価格: 432万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.6%

1R
19.94m²
南

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ΑNEXTFUJIの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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ΑNEXTFUJI新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ΑNEXTFUJI価格推移と将来予測

1R
19.94m²

0002の参考相場価格 2026/7: 426万円
22万円前年比

参考相場価格

426万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

0002の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 21.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ΑNEXTFUJI0002の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ΑNEXTFUJIマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
小金城趾
駅員さんが親切で、地元密着の雰囲気が感じられます。
住みやすさ
4
鰭ヶ崎
駅周辺は区画整理が進んでいて、これからもっと便利になりそうです。今はまだ発展途上な感じですが、静かで落ち着いた雰囲気が好きです。

口コミをもっと見る（201件）

松戸市の口コミ

地域コミュニティ
3
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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上本郷第2京葉マンション

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27.06m²

千葉県松戸市上本郷

京成松戸線上本郷駅徒歩10分

NEW

ΑNEXTFUJIマンション概要

このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。

ΑNEXTFUJI詳細情報

基本情報

建物名	ΑNEXTFUJI
住所	千葉県松戸市大金平4丁目312-29
アクセス	流鉄流山線「小金城趾」徒歩5分流鉄流山線「鰭ヶ崎」徒歩10分ＪＲ武蔵野線「南流山」徒歩19分
築年数	築39年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.94㎡〜19.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：426万円〜（19m²〜） 1K：417万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	69万円/坪〜71万円/坪
想定賃料	3.4万円〜3.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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