MYOKEN北小金III

松戸市・北小金駅徒歩8分・築30年

3.11

614万円〜670万円

坪単価 94万円/坪〜102万円/坪

想定賃料 4.3万円〜5万円/月

8.5%〜9.3%

最終更新2026年07月06日

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2026年07月06日

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MYOKEN北小金III資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 7.5%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

MYOKEN北小金III部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	614万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 8.5%	1K	21.60m² 西
105	614万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 8.5%	1K	21.60m² 西
106	614万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 8.5%	1K	21.60m² 西
202	632万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.8%	1K	21.60m² 西
203	632万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 8.8%	1K	21.60m² 西
305	633万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 9.0%	1K	21.60m² 西
306	631万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 9.0%	1K	21.60m² 南東
401	628万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
402	628万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
403	628万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
405	630万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 西
406	628万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
407	630万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 9.3%	1K	21.60m² 西
501	645万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.3%	1K	21.60m² 西
502	643万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
503	643万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
505	643万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
506	643万円	価格を確認する	-	5万円/月 9.3%	1K	21.60m² 南東
601	669万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 南東
602	670万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 西
603	669万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 南東
605	669万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 南東
606	670万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 西
607	669万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.8%	1K	21.60m² 南東

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103

参考相場価格: 614万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 8.5%

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105

参考相場価格: 614万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 8.5%

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106

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想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 8.5%

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202

参考相場価格: 632万円

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203

参考相場価格: 632万円

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305

参考相場価格: 633万円

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306

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401

参考相場価格: 628万円

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想定賃料: 4.9万円/月

想定利回り: 9.3%

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402

参考相場価格: 628万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.9万円/月

想定利回り: 9.3%

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403

参考相場価格: 628万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.9万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約1,980万円27万円/m²
- 72.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション北小金第2
2025/03
成約1,900万円26万円/m²
- 72.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ジェイシティ松戸
2024/10
成約1,530万円24万円/m²
- 61.47m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
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- 3LDK
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ライオンズマンション北小金第2
2022/03
成約1,170万円19万円/m²
- 61.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライフピア北小金
2021/04
成約1,590万円21万円/m²
- 75.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズマンション北小金第2
2019/09
成約1,300万円19万円/m²
- 67.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライフピア北小金
2018/09
成約3,380万円36万円/m²
- 93.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ライオンズマンション北小金第2
2017/05
成約1,490万円23万円/m²
- 64.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
ライフピア北小金
2017/02
成約1,650万円18万円/m²
- 88.06m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
ジェイシティ松戸

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約1,980万円	27万円/m²	2階	72.78m²	3LDK	ライオンズマンション北小金第2	築25年
2025/03	成約1,900万円	26万円/m²	2階	72.11m²	3LDK	ジェイシティ松戸	築27年
2024/10	成約1,530万円	24万円/m²	3階	61.47m²	3DK	ライフピア北小金	築25年
オススメ	MYOKEN北小金IIIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/07	成約2,220万円	28万円/m²	4階	78.68m²	3LDK	ライオンズマンション北小金第2	築23年
2022/03	成約1,170万円	19万円/m²	1階	61.47m²	3LDK	ライフピア北小金	築22年
2021/04	成約1,590万円	21万円/m²	2階	75.13m²	3LDK	ライオンズマンション北小金第2	築20年
2019/09	成約1,300万円	19万円/m²	3階	67.15m²	3LDK	ライフピア北小金	築20年
2018/09	成約3,380万円	36万円/m²	6階	93.50m²	3LDK	ライオンズマンション北小金第2	築18年
2017/05	成約1,490万円	23万円/m²	5階	64.51m²	3LDK	ライフピア北小金	築18年
2017/02	成約1,650万円	18万円/m²	5階	88.06m²	4LDK	ジェイシティ松戸	築19年

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MYOKEN北小金III資産性スコア

3.11

MYOKEN北小金IIIの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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MYOKEN北小金III新築時価格からの騰落率

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MYOKEN北小金III価格推移と将来予測

1K
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103の参考相場価格 2026/7: 614万円
43万円前年比

参考相場価格

614万円43万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 28.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

MYOKEN北小金III103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

MYOKEN北小金IIIマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
北小金
駅前の塾は自転車置き場がなく、自転車通塾ができないのがとても不便でした。
教育環境
2
小金城趾
駅周辺には図書館や児童館が少ないので、学習や読書の場が限られているのが残念です。

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松戸市の口コミ

地域コミュニティ
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防災・安全性
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MYOKEN北小金IIIマンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北小金駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。数多くの商店が軒を連ねる大型商業施設の北小金ピコティ名店街に近いマンションです。惣菜やラーメンなどの飲食店は勿論、リサイクルショップやエステ、鍼灸院なども入っており、生活にアクセントを加えたり疲れた体を癒すには適した場所です。

MYOKEN北小金III詳細情報

基本情報

建物名	MYOKEN北小金III
住所	千葉県松戸市大金平2丁目61
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「北小金」徒歩8分流鉄流山線「小金城趾」徒歩12分流鉄流山線「幸谷」徒歩19分
築年数	築30年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	21.6㎡〜21.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：614万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	94万円/坪〜102万円/坪
想定賃料	4.3万円〜5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア