2,119万円〜2,974万円
坪単価81万円/坪〜90万円/坪
最終更新2025年10月21日
エステシティ船橋 五番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エステシティ船橋 五番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 134部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,723万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 4LDK | 109.24m² | 南 |
| 802 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 5LDK | 103.10m² | 南 |
| 803 | 2,120万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 3LDK | 85.06m² | 南 |
| 804 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 4LDK | 101.44m² | 南 |
| 805 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 4LDK | 101.44m² | 南 |
| 806 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 3LDK | 87.93m² | 南 |
| 807 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 4LDK | 87.93m² | 南 |
| 808 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 3LDK | 85.17m² | 南 |
| 809 | 2,539万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 4LDK | 101.54m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 4LDK
- 109.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 5LDK
- 103.10m²
- 南
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803
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 3LDK
- 85.06m²
- 南
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 4LDK
- 101.44m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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805
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 4LDK
- 101.44m²
- 南
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 3LDK
- 87.93m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 4LDK
- 87.93m²
- 南
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808
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 3LDK
- 85.17m²
- 南
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809
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 4LDK
- 101.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステシティ船橋 五番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エステシティ船橋 五番館資産性スコア
2.71
エステシティ船橋 五番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステシティ船橋 五番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステシティ船橋 五番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,723万円59万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
エステシティ船橋 五番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステシティ船橋 五番館マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4治安が良く、トラブルもあまり見かけない
アクセス
4乗り換えが便利で、駅ナカにカフェやスイーツ店もある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
船橋法典
3とても住みやすいとはいえませんが、住みにくくもないので、特に不満はありませんでした。
医療・福祉
馬込沢
4馬込沢駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも対応しやすい環境です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステシティ船橋 五番館マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステシティ船橋 五番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステシティ船橋 五番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（134部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.06㎡〜110.1㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステシティ船橋 五番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.17m² | 2,249万円 | 3,170万円 |
| 4LDK | 101.44m² | 2,654万円 | 3,561万円 |
| 5LDK | 103.1m² | 2,673万円 | 2,696万円 |
エステシティ船橋 五番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約2,000万円19万円/m2
- 101.44m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/12
- 成約1,980万円23万円/m2
- 85.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2024/10
- 成約2,270万円22万円/m2
- 101.54m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2023/11
- 成約2,190万円25万円/m2
- 85.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/11
- 成約2,490万円22万円/m2
- 109.24m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/06
- 成約2,170万円21万円/m2
- 101.44m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/05
- 成約2,200万円21万円/m2
- 101.44m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2021/02
- 成約1,795万円20万円/m2
- 87.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/03
- 成約1,800万円17万円/m2
- 101.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2019/11
- 成約1,840万円20万円/m2
- 87.93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 19万円/m2 | 5階 | 101.44m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1,980万円 | 23万円/m2 | 4階 | 85.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約2,270万円 | 22万円/m2 | 15階 | 101.54m² | 4LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約2,190万円 | 25万円/m2 | 2階 | 85.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約2,490万円 | 22万円/m2 | 2階 | 109.24m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約2,170万円 | 21万円/m2 | 4階 | 101.44m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約2,200万円 | 21万円/m2 | 11階 | 101.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約1,795万円 | 20万円/m2 | 3階 | 87.93m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約1,800万円 | 17万円/m2 | 8階 | 101.44m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約1,840万円 | 20万円/m2 | 8階 | 87.93m² | 4LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,060万円 | 39万円/m2 | 4階 | 77.09m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,610万円 | 32万円/m2 | 6階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築19年 |
| 2024/06 | 成約2,180万円 | 28万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 5階 | 75.10m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約2,470万円 | 32万円/m2 | 3階 | 76.86m² | 2SLDK | コスモ船橋法典 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 38万円/m2 | 3階 | 83.35m² | 3LDK | アデニウム船橋法典 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,160万円 | 26万円/m2 | 8階 | 80.24m² | 3LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築17年 |
| 2022/01 | 成約2,780万円 | 35万円/m2 | 5階 | 77.39m² | 3LDK | クリオ船橋法典 | 築14年 |
| 2021/11 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 3階 | 70.86m² | 3LDK | コスモ船橋法典 | 築21年 |
| 2021/03 | 成約2,150万円 | 17万円/m2 | 2階 | 120.20m² | 4LDK | アイフォート船橋パークサイド | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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藤原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤原の郷マンション
2,398万円- 3LDK
- 85.54m²
- 4階/5階建