2,793万円〜3,613万円
坪単価167万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年09月02日
エピナール弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エピナール弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.86m² | 南東 |
| 103 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.06m² | 南 |
| 104 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.86m² | 南東 |
| 202 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.41m² | 南西 |
| 203 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.41m² | 南東 |
| 204 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.41m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.86m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.06m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.86m²
- 南東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.41m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- -
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エピナール弐番館資産性スコア
3.25
エピナール弐番館の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エピナール弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エピナール弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,845万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
エピナール弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エピナール弐番館マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
薬園台
4薬園台駅周辺は防災施設が地図で確認できるので、災害時の避難場所や経路を事前に把握できるのが安心です。地震や水害などのハザードマップも公開されているので、備えやすい環境だと思います。
子育て環境
前原
5前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エピナール弐番館マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線薬園台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
エピナール弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エピナール弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市滝台2丁目12-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 54.86㎡〜69.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エピナール弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.86m² | 2,845万円 | 2,614万円 |
| 3LDK | 69.41m² | 3,613万円 | 3,047万円 |
エピナール弐番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円85〜99万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
レクセルプラザ船橋薬園台現在築18年 - 2023/04
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円97〜110万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
レクセルプラザ船橋薬園台現在築18年 - 2023/03
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円90〜106万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
レクセルプラザ船橋薬園台現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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