2,304万円〜3,536万円
坪単価 105万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 13.5万円〜18.6万円/月
6.3%〜7.3%
最終更新2026年07月06日
レクセルプラザ船橋薬園台
船橋市・薬園台駅 徒歩5分・築19年
2,304万円〜3,536万円
坪単価 105万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 13.5万円〜18.6万円/月
6.3%〜7.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レクセルプラザ船橋薬園台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ船橋薬園台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 94部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,982万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17万円/月 6.8% | 4LDK | 90.79m² - |
| 302 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.6万円/月 7.0% | 3LDK | 75.88m² - |
| 303 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.6万円/月 7.0% | 3LDK | 75.88m² - |
| 304 | 2,615万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15万円/月 6.9% | 3LDK | 80.03m² - |
| 305 | 2,584万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.8万円/月 6.9% | 3LDK | 78.65m² - |
| 306 | 2,584万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.8万円/月 6.9% | 3LDK | 78.65m² - |
| 307 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.1万円/月 7.0% | 3LDK | 73.73m² - |
| 308 | 2,800万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16万円/月 6.9% | 3LDK | 85.72m² - |
| 309 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 7.0% | 3LDK | 80.23m² - |
| 310 | 2,583万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.6万円/月 7.2% | 4LDK | 80.03m² - |
| 311 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 7.0% | 3LDK | 80.23m² - |
| 312 | 2,716万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.7万円/月 6.9% | 3LDK | 83.95m² - |
| 313 | 2,716万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.7万円/月 6.9% | 3LDK | 83.95m² - |
| 314 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.1万円/月 7.1% | 4LDK | 84.10m² - |
| 315 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14万円/月 7.3% | 3LDK | 71.40m² - |
| 316 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.7万円/月 7.2% | 3LDK | 76.02m² - |
| 317 | 2,649万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 6.9% | 3LDK | 82.37m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 90.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 78.65m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
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- -
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307
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 73.73m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 85.72m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 80.23m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 80.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルプラザ船橋薬園台販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルプラザ船橋薬園台売買履歴
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 3階 | 75.88m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約2,540万円 | 30万円/m² | 3階 | 83.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/12 | 成約1,860万円 | 23万円/m² | 2階 | 78.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/09 | 成約2,950万円 | 36万円/m² | 4階 | 80.03m² | 4LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約3,220万円 | 32万円/m² | 7階 | 98.89m² | 4LDK | 築15年 |
| 2020/12 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 7階 | 80.03m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2017/04
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 7階 | 61.13m² | 3LDK | パテラスクエア薬園台 | 築7年 |
| 2013/05 | 成約1,780万円 | 33万円/m² | 6階 | 53.82m² | 2LDK | パテラスクエア薬園台 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ船橋薬園台賃貸履歴
- 2021/09
- 13.5万円/月
- 83.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 13.5万円/月 | 6階 | 83.95m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラザ船橋薬園台資産性スコア
3.19
レクセルプラザ船橋薬園台の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ船橋薬園台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ船橋薬園台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,982万円69万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ船橋薬園台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ船橋薬園台マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4築17年経過していますが外観や内観は古さを感じさせません。宅配BOXも便利です。
周辺環境
5薬園台駅周辺は住宅が多く通勤する社会人や学生が多いです。駅には銀行ATMや歯科医、美容院などが入っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3薬園台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いと感じますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
子育て環境
5前原
前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルプラザ船橋薬園台QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルプラザ船橋薬園台マンション概要
レクセルプラザ船橋薬園台は京成松戸線薬園台駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数94戸のマンションです。
レクセルプラザ船橋薬園台詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ船橋薬園台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市滝台2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜98.89㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラザ船橋薬園台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 薬園台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.03m² | 2,665万円 | 2,577万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 2,859万円 | 2,967万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ペルル薬園台七林
2,680万円- 1LDK
- 84.87m²
- 10階/10階建